房地合一税2.0溯及既往 有转圜
房地合一税2.0溯及既往出现新转圜。政府高层20日表示，房地合一税2.0是否回溯至2016年起取得房地都适用，并未定案。未来将参酌立法院审议情况，包括朝野立委、各界意见，待立院审议完成，行政院也会衡酌不动产交易状况、综合评估，再作成政策决定，订定施行日期。
为遏止投机炒作，行政院推出房地合一税2.0修法，针对持有五年内出售的房产课35％以上重税，打击投资客炒房。政院版的「所得税法」修正草案，房地合一税新制将回溯至2016年，凡2016年起取得的房地都是房地合一税2.0新制课税对象，预售屋、地上权、特定股权交易也比照适用。
至于何时起出售课2.0税率，即所谓「日出条款」、施行日期则由行政院订定。对于日出条款，目前财政部内部有几个方案，但避免引起房地产市场骚动，出现大量买卖情形，财部并未对外公布。
惟据了解，有可能随实价登录2.0在7月同步上路，同时，2016年以后取得房地，7月以前交易税率仍适用房地合一税1.0；7月以后交易则适用房地合一税2.0。
对于回溯至2016年取得房地都要课2.0重税，引发不动产业反弹，民间也出现恐慌声音。民进党立委沈发惠19日在立法院质询时表示，2016年起取得房地回溯适用，社会上掀起热烈讨论，有人赞成，认为可以避免接下来的房屋抛售潮；但也有人质疑因此失去信赖保护。内政部长徐国勇对此解释说，这个回溯属于「不真正的回溯」，是施行日期公布后才适用。行政院长苏贞昌也表示，实施日期要等立法院审议，「参酌实际状况来做决定」。
行政院并透过财政部发布新闻稿对此进行说明，特别强调「将依立法院审议结果办理」；政院发言人罗秉成表示，政府打炒房的原则是不要殃及无辜，不要影响正常房市发展，针对短进短出的投资客，目前政院版只是「草案」，尚未定案。
行政院版房地合一税2.0将短期持有课35％以上重税，由现行二年延长为五年，个人与法人持有二年内出售税率45％，持有三到五年出售税率35％。假设投资客在2020年取得房地产，根据现有房地合一税1.0，只要到2022年再出售，就可享有20％较轻的税率，如果是房地合一税2.0，则投资客必须撑满五年，也就是2025年出售，才能享有20％的税率。