房地合一2.0今攻防 回溯可能性大

立法院财委会29日审查攸关房地合一税2.0「所得税法」修正案，外界高度关注是否回溯到2016年取得房地，目前除民进党立委钟佳滨外，蓝绿立委大多表态支持政院版，如无意外，回溯到2016年取得房地可能性大。财委会29日力拚完成初审，希望后续顺利二、三读。

会议主席蓝委曾铭宗28日表示，国民党团有二大坚持，一呼吁财政部勿受到外力影响缩手，打房不要只做一半，坚持政院版课税范围回溯2016年；二尽速施行房地合一税2.0，最好是法案三读后立即实施，才能真正落实打炒房宗旨。惟绿营召委郭国文主张保留上路缓冲期。

目前有政院版、蓝营立委三个版本、民众党二个版本，合计有六个版本。有关回溯2016年取得房地，政院版规定「自施行日期起交易2016年1月1日以后取得房地适用」。

绿委钟佳滨坚持课税范围应限施行日期后取得房地，质疑2016年实施房地合一税时并未回溯，这次为何要回溯，民众在购买房地时，原以为重税闭锁期只要二年，现在突然修法变成持有五年以上才不会落在重税范围，有违信赖保护原则。

民进党团书记长罗致政则表示，政院版本就是回溯到2016年，民进党团会以此为讨论基础，党团持开放态度，但尊重委员会审查结果。知情人士透露，党团尚未作成最后决定，财政部属意回溯较有打炒房效果，因此最后视29日财委会审查结果，看回溯及上路日期有无保留协商，如有则会交付党团协商。

至于适用35％以上重税短期交易定义，政院版由二年延长为五年，未来持有二年就出售房地将重课45％，持有二年以上、未满五年出售则课35％，并将预售屋纳入适用，课税范围回溯至2016年取得房地。