回溯至2016年 房地合一税2.0 初审过关
打炒房，祭重拳，立法院财委会29日初审通过攸关房地合一2.0的「所得税法」修正草案，蓝绿立委无异议通过政院版回溯至2016年后取得房地、预售屋纳入房地合一2.0。短期交易课35％以上重税，由二年延长为五年，二年内出售课45％，超过二年、未逾五年出售课35％；惟施行日期保留朝野党团协商。
对于房地合一2.0上路日期，政院版为行政院订定，国民党团版则是总统公告后立刻施行，两种版本送党团协商，但最有可能的时机点应为今年7月或明年1月。
财长苏建荣表示，因应实价登录2.0将于7月1日施行，而财政部准备作业要点需两个月时间，加上还要跟内政部做预售屋资料接轨，以做未来预售屋买卖课税参考依据，因此希望能保留政策弹性，由政院订定房地合一税2.0上路日期，会比较妥当。
财委会审查时，朝野对加重交易税、抑制短期炒作共识高，大多数条文按照行政院版本通过，房地合一2.0课税范围与现行1.0版一致，自2016年后取得房地起算，且课税对象新增预售屋及特定股权交易，以打击预售屋炒作和假借公司股权移转之名、行房地交易之实的避税行为。
特定股权交易 设紧箍咒
所谓特定股权交易，指的是交易未上市柜、兴柜股票或出资额时，交易额度若超过总股份或总出资额的一半，且该公司股权或出资额50％以上是由国内房地构成，就得纳入2.0版课税。
境内企业也纳入房地合一2.0，境内个人、企业短期交易课35％以上重税，由二年延长为五年，二年内出售课45％，超过二年、未逾五年出售课35％，按政院版通过，仅在企业部分增订排除条款，因财政部公告的非自愿因素出售持有期间五年以内房地，及企业以自有土地与其他企业合作兴建房屋，自土地取得日起算五年内完成销售，可适用20％税率。
同步增订防避税条款
换句话说，境内企业短期交易税率由目前的营所税率20％大幅提高至35％或45％。同时，也增订防避税条款，避免有心人士刻意拉高计税时的可减除项目来降低税负，包含订定计算税额时可减除的「土地涨价总数额」上限，及明订未能提供费用证明文件情形，只能以成交价3％作为费用，上限新台币30万元。
境外个人、企业房地合一2.0税率，也采政院版，二年内出售课45％，超过二年课35％。