房地合一税2.0拟溯及既往

房地合一税2.0修法将订定「日出」条款，财长苏建荣17日在立法院财委会答询时透露，已有几个方案，最终将由行政院订定，今年7月上路是方案之一。据悉，若订定今年7月上路，则倾向今年7月以后交易房地才适用房地合一税2.0，至于2016年以后已取得房地，在7月以前交易仍适用房地合一税1.0。

另立院周五院会已将攸关房地合一2.0的《所得税法》修正草案列入报告事项，预计将交付财委会审查。当天民进党立院党团已发布甲级动员令动员党籍立委，法案可望顺利付委，民进党团当天早上也将先召开党团大会讨论。

苏建荣指出，房地合一税修正案已充分思考过，对于日出条款内部有多个方案，但现阶段不便公布，以免引起房地产市场骚动，出现大量买卖情形，因此仍待行政院房市健全小组讨论后，由行政院订定。

据了解，所谓「日出」，财部几个方案包含施行日期、适用对象两大面向的不同排列组合，目前最有可能的日出条款为今年7月随实价登录2.0上路同步施行，但适用对象为2016年房地合一税实施以后取得的房地。

官员举例如此有两种情形，一是7月以后取得房地、交易房地才适用房地合一税2.0，即不溯及既往；二是7月以后交易房地才适用房地合一税2.0，至于2016年之后取得房地、7月以前交易仍适用房地合一税1.0。但外界认为若7月后交易，则适用房地合一税2.0，此即一般认定的溯及既往条款。

苏建荣透露日出条款选择原则说，房地合一税2.0若回溯可能会有抛售现象、房价会小幅下降；若延后日出则可能有抢购情况，买方会避免落入房地合一税2.0范围抢买、导致房价上升。官员解释，抢买、抢购潮将推升房价，因此不乐见「延后日出」，希望能尽量缩短完成修法后到上路前的时间，而行政院目标本会期完成三读。

立法院朝野党团已展开房地合一税2.0修法攻防，房地合一税2.0是否溯及既往是攻防焦点之一，国民党立委曾铭宗版本基于信赖保护原则，已明定不溯及既往，即施行后取得房地才适用房地合一税2.0。

蓝委赖士葆17日追问苏建荣房地合一税是否会如媒体报导从2016年适用，还是从今年7月开始；苏建荣回应，适用时间点还要再与行政院房市健全小组讨论决定。政院将视立法院审议情形，再评估最后决定。