房地合一定调 全台降价屋多2成
房地合一拍板定案、持有税持续加重，房市交易回归基本面，买方「向下比价」促使屋主开价下修。根据永庆房仲网观察，2015年7月，在全台网路住宅委售物件中，有20%的物件开价已下修。
永庆房仲网也发现，近2个月全台降价物件成长率达22%，由上述数据可看出，受房地合一即将上路（2016年1月）影响，屋主开价松动的迹象也日益明显。
永庆房仲网统计资料显示，在7月的降价物件当中，双北市降价屋占比最多，其中台北市高达31%，新北市则为28%，由此可见，在政府祭出一连串打房政策后，原本价格最硬挺的双北屋主，也面临市况冷清、销售困难的窘境，决定降价出场。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，具有指标意义的双北市，价格下修物件占比是6都最高，领跌态势明显，不过短期内价格下修幅度有限，不至于出现大幅修正。
黄舒卫指出，房地合一上路之后，短期炒作行为将绝迹，未来房价上涨空间有限，屋主获利了结心态浓厚；此外，财政部近期发函，要求全台地方政府在2019年以前，大幅提高标准单价，且老屋加税也蠢蠢欲动，可能会加强屋主降价决心，值得观察。
黄舒卫提醒，房地合一税已确定在2016年1月1日实施，2015年底前是轻税黄金购屋期，仍适用房地分离旧制，预期房市交易可望筑底反弹，买气回温。