陆多地房市「限价」退出市场 购屋者降价投诉无果

随着大陆房地产市场的深度调整，部分房地产项目「降价」抢跑，但遭到前购屋者们的投诉。 （示意图:shutterstock/达志）

随着大陆房地产市场的深度调整，部分房地产项目「降价」抢跑，但遭到前购屋者们的投诉。但购屋者投诉不再能引发相关部门对开发企业的监管，面临独自承担买房降价的责任。

界面新闻报导，近日位于武汉光谷的万和光谷计划降价近人民币（下同）万元，由备案价约每平方公尺2.3万元降至1.25万元，大幅降价引发购屋者投诉。武汉市住房及都市更新局随后表示，商品房价格由企业依据市场状况自主定价，而销售方案需在相关部门办理备案，销售价格只要不超过备案价即可。

据统计，2024年至今至少已有11个城市取消或放松限价，如沈阳、宁德、阳江、大理、珠海、芜湖、淮南等。

另一方面，部分城市仍对「限价」持保留态度。中海渝中云锦小区以「工抵房」的形式，将小区未销售的500余套新房房源以低于网上备案价近40％的幅度大幅降价出售遭到业主投诉。重庆市房地产交易事务中心提出，要求公司自查整改、规范销售行为，主动与前期购屋业主沟通解释。

中原地产首席分析师张大伟指出，在目前市场行情下，就算不去做价格限制也没有开发商高价卖房，原因是根本卖不动。同时，限价是宏观调控的无奈之举，如果没有限价，房价的波动幅度会明显超过现在，不论是涨还是跌，很可能出现很夸张的现象。取消限价，很可能会导致部分区域房价断崖式下调，带动整个市场的非理性调整。