陆学者：房市摇号限价 走入死胡同
房市限价摇号背离市场经济。图为2010年3月1日，北京限价房首次摇号配售，中签的民众跟家人报喜。（新华社）
对目前大陆房地产市场推行的限价政策，华夏新供给经济学研究院首席经济学家、大陆财政部财政科学研究所前所长贾康表示，「限价」把商品房轨道上的购买变成荒唐、带有赌博性质的行为，强调他个人坚决反对摇号限价，表示商品房的竞争应更加公平开放，尽可能消除商品房的行政限制。
据《21世纪经济报道》引述贾康说，限价会使开发商失去积极性，导致经济学上的供给不足，这背离市场经济的优化资源配置、满足人民需要的初衷，指出房市会逐渐走向开始先有点小聪明，后面越做路越窄的死胡同。
博鳌21世纪房地产论坛主论坛28日揭开序幕，贾康出席并以《宏观经济形势分析》主题进行演讲。
除讨论房价外，另对大陆房地产如何建立长效机制，贾康也强调有4点基础制度建设不可忽视。第一是土地制度，强调要将大陆国有土地制度在城乡概念上打通；第二点则是住房制度必须要双轨统筹，商品房的竞争应该更加公平和放开，尽可能地消除商品房轨道上的行政限制。
在第三点上，他认为投融资制度的改革不仅要有商业性，还要有政策性，两者一起作用形成通盘的供应体系；第四认为房地产税是改革的方向，但大陆房地产税不能照搬美国的普遍征收模式，认为应将立法草案公布于社会大众讨论之后，寻求最大公约数。
贾康也指出，如今财政政策正不遗余力发挥力量。除适当提高赤字率之外，今年的「减税降费」金额将达2.1兆元人民币以上，加上地方政府提供专项贷支持基础设施和产业园区等，认为房企应该抓住机遇，对冲经济下行趋势。