愈打愈涨？六都房价创纪录
政府打房一波波，房价却涨破历史新高！28日最新出炉的国泰房地产指数显示，2021年第一季全台七都预售新屋房价，较上季或去年同期呈现「双涨」；若相比前波历史高峰，除新北市接近历史高点外，台北市、桃园、新竹、台中、台南、高雄等六都都突破前高，刷新历史新高价。
新北也接近历史高点
2021年第一季国泰全国房地产指数整体表现，较上一季呈「价涨量缩」，较去年同期则是「价涨量稳」。总计全台七都平均房价季涨2％以上，达每坪30.81万元，突破历史新高纪录，连三季站上30万元以上。
其中，台北市单季上涨2.78％，每坪可能成交价突破2014年第一季前波高点。新北市季涨0.51％，逼近2013年第四季的前波高点。桃园季涨0.68％，突破2014年第四季高点。新竹季涨3.29％，突破2014年第四季高点达两成。
台中季涨3.62％，突破2015年第一季前波高点两成，直逼桃园水准。台南季涨0.55％，突破2015年第二季前波高点达五成，并急追高雄。高雄季涨0.46％，突破2015年第二季前波高点约一成多。
相较去年同季，本季成交价除新北价跌，其余价稳或上涨；本季成交量除台南减少，其余成交量持稳或增加。从四季移动趋势来看本波成交价，新北接近波段高点，其余地区均较前波为高；但成交量呈现两极发展，桃竹以北仍处相对低档，中南部已超过前次波段高点。综合本季房市，相较去年同季成交价上涨、成交量持稳，新北、台南价量背离待观察，新竹、高雄稳定，台北、桃园、台中市况偏热。
国泰房地产指数计划主持人张金鹗教授分析，国内方面央行3月理事会维持利率不变，预期2021年经济将延续去年成长动能及趋势。而央行于去年12月实施针对性审慎措施后，今年3月进一步强化选择性信用管制措施；实价登录2.0、房地合一税2.0预计7月实施，政策对房市长期效应尚未明朗，但预期投机炒作将有效降低。