六都房价 台南涨幅4.3％最高

有巢氏房屋发言人庄志成执行副总经理表示，台南市近年发展迅速，在地文创产业蓬勃发展及旧城文化特色吸引大量观光人潮，带动不少离乡就业民众返回台南就业。以大台南各区来说，房市发展可分为东区、永康区、安南区为近期房市三大热点。

永康区生活机能丰富、学区完善，区内大桥重划区、东桥重划区、砲校重划区为区域亮点，其中东桥重划区拥万坪绿地公园以及未来台南市总图书馆优势，近年来建商进驻多，加上房价基期低，首购族询问度大增，房价两年来涨幅有5.7%，在六都居冠。

庄志成表示，目前买方心态以观望为主，加上六大都会区市中心区域房价均高，不少自住型买方在价格及后续增值考量下，转向考虑以交通建设区、重划区等有利多等因素加值区。

他建议，以房价未来具增值空间条件下，有购屋需求民众，可多留意有重大建设或交通等利多题材区域，除了能够减轻购屋压力之外，还更具增值潜力，未来发展性弹性较大。

以南港为例，柯文哲上任后大力推动「东区门户计划」，带动南港再启动，加上去年中国信托总部启用，加不少居住需求增，且房价较周边信义区及内湖区平价许多，吸引不少置产民众前往，也成为近两年台北市唯一房价正成长区域。