6都房价涨最凶 台南社宅2023启用

台南市首栋社会住宅预定2023年年底启用。（台南市都发局提供／程炳璋台南传真）

台南市房价涨幅6都之冠，市府规画未来4年陆续兴建3处社会住宅打房，提供便宜租金给青年居住；其中北区小东路社宅最快在2023年底落成启用，初步预估每户月租金不高于2万元，民众申请资格约在18岁至40岁之间。

台南市过去的房地产相较6都来得便宜，民众对社会住宅的需求不高，近年房地产涨幅却成6都之冠，引发居民忧虑。市长黄伟哲上任后，发现台南没有社会住宅，即指示都发局规画兴建，提供便宜租金给年轻人居住。

台南市为了实践居住正义，逐步落实「台南居易」目标，今年以租金补助方式受理申请通过8257户，协助媒合「包租代管」迄今逾900户。

都发局还陆续在北区小东区北侧基地、南区盐埕段与东区新都新段各规画1栋社会宅。其中，北区基地由市府负责兴建，后两者由中央兴建。台南市兴建的北区小东路社会住宅共有350户，设计分为单人房15坪、双人房25坪与3人房35坪，房间数比例为6：3：1，2023年将率先落成启用。

台北市明伦社宅的月租金设定4万元引发争议，黄伟哲认为，台南市未来社宅租金将至少较市价低2成以上，希望首栋社会住宅在第1任期前可陆续完成，2024年社宅加上公办都更取得的回馈公宅可达2000户以上。