全国住宅价格年涨逾3% 三都被点名「涨太凶」
▲内政部公布第3季全国及六都住宅价格指数出现季成长1.43%。（图／记者张菱育摄）
2020下半年房市买气增温，带动炒作风潮，从今天内政部公布第3季全国及六都住宅价格指数，出现季成长1.43%，其中桃园、台中、台南3都被点名涨幅最剧烈。
内政部发布第3季全国及六都住宅价格指数，全国住宅价格指数106.89，季上升1.43%、与去年同期相比上升3.21%，而6都住宅价格指数季成长幅度最大分别为，桃园市、台中市及台南市3都，涨幅分别2.12%、2.05%、2.56%。
再进一步了解，桃园房价上升幅度较大地区，为艺文特区、中路区段征收区及青埔特区等新开发区；台中市则以捷运绿线沿线车站地区为主；另台南市则以因南科投资效应带动的善化区及新市区，以及永康区及安平区新开发区为主。
▲第3季全国及六都住宅价格指数。（图／内政部提供）
内政部点名3处房价涨幅最大区域，多半为新兴开发区、或站前特定区，抑或有大型民间投资案等，其中艺文特区多半是因捷运绿线、市图总馆建设利多拉抬房价。
信义房屋桃园经国店店长詹家杰表示，艺文特区虽不如新兴开发区有大量新建案，能够拉抬房价上扬，仍受捷运绿线动工、预计2022年启用市图总馆等影响，附近屋主产生涨价预期性心理，每坪价格比起前两年涨了2~3万元。
他说明，目前捷运绿线G10、G11站周边中古大楼，均价落在2~3字头，如「竹城东京」均价落在28万元、「竹城大和」均价落在33~35万元。
内政部表示，防疫工作防范得宜，出口表现亮眼，国内消费持续回温，初步统计经济成长率较去年同季上升，货币相对宽松状态，且低利率环境下，持续推动住宅市场购屋需求，再加上特定地区交易热络，带动整体房价指数上升。
除此之外，也针对近期预售建案藉红单交易投机炒作价格行情情形，除办理不定期联合稽查行动遏止外，也已完成《平均地权条例》等法案修法，加强红单交易管理，预售屋交易资讯揭露即时透明，防杜不当炒作。