台北住宅连三涨 大楼飙新高价

台北市6月住宅价格

政策打房不手软，但房价依然铁板一块、不跌反涨。台北市地政局18日出炉的「9月动态月报」指出，北市6月住宅价格指数达115.39，已连续三个月上涨，每户平均总价1,828万元、每坪均价58.22万元，其中大楼价格已飙出史上新高，每户平均总价达2,514万元，月涨0.24％、年涨1.76％。

北市地政局18日公布今年6月实价登录交易资讯，显示6月全台北市大楼价格持续走升；至于公寓、小宅价格仅分别比5月微跌0.29％、0.17％

地政局指出，6月全市住宅价格指数115.39，较5月上升0.03％，较去年同期上升0.9％，且连续三个月攀升；标准住宅总价1,828万元、单价每坪58.22万元。

其中大楼的6月住宅价格指数为120.30，较5月上升0.24％；公寓的6月住宅指数为110.19，月降0.29％；小宅的6月住宅指数为109.10，月降0.17％。

观察全市、大楼、公寓及小宅的住宅指数趋势，全市月、季线上涨，半年线仍下跌；大楼表现最强，小宅最弱。

在交易量方面，6月全台北市实价登录资讯的交易量共830件，月减54件、减幅6.11％，年增749件、增幅10.81％；交易总额243.46亿元，月增28.38亿元、增幅13.2％，年增27.09％。

在各行政区表现方面，6月交易量有四区增加、一区持平、七区减少，增幅前三名分别为信义、士林、松山区，分别较5月增加31.15％、23.4％、5.8％；减幅最大为文山区，较5月减少45.92％。

各行政区交易总额前三名依序为中山区49.9亿元、中正区26.66亿元及内湖区25.97亿元；总额最少的是大同区，仅8.84亿元，总额最高的中山区与最低的大同区差约4.64倍。

至于交易总额增幅最大为中山区，月增100％；减幅最大为文山区，月减38.78％。