Q3住宅价格指数飙7％ 台南涨最多

内政部昨公布2021年第3季全国及6都住宅价格指数，全国住宅价格指数为114.83，较2020年同季上升7.43％；其中台南市季增3.06％、年增11.34％，为六都中最高。（本报资料照片）

内政部昨日公布2021年第3季全国及6都住宅价格指数，全国住宅价格指数为114.83，较2020年同季上升7.43％；其中台南市季增3.06％、年增11.34％，为六都中最高。

此外，2021年第3季全国及6都房价负担能力指标，该季全国房贷负担率为36.9％，较上季上升0.63％；六都当中，台北市房贷负担率为63.35％，较上季上升0.24％，为房价负担能力「过低」等级。

新北及台中分别为48.46％及41.10％，较上季下降0.02％及上升1.64％，房价负担能力等级「偏低」；台南33.11％、高雄31.22％、桃园31.08％，皆较上季微幅上升，房价负担能力等级皆为「略低」。

第3季6都住宅价格指数方面，以台南较上季上升3.06％居冠，其余依序为台中2.89％、高雄2.64％、桃园2.56％、新北1.84％、台北1.64％。

该季台南主要交易区域集中于永康区、东区、中西区等地；台中为捷运绿线四维国小站至文心中清站沿线、西屯区逢甲商圈区域周边等；高雄为鼓山区的高雄美术馆特区与农16（凹仔底）区段征收区；桃园集中于桃园区艺文特区、中坜火车站周边及桃园高铁特区。

内政部指出，该季住宅（H-2类）核发使用执照2万7130户，与2020年同季2万6960户相较，供给略微增加。但因货币供给相对宽松，5大银行购屋贷款利率于9月降至1.346％新低，加上疫情缓解、预售屋市场价格推升，以及市场通膨预期心理等因素影响，导致该季住宅价格指数上升。

内政部表示，为遏止短期哄擡炒作不动产、健全房地产市场发展，中央银行在去年12月再推出第4波选择性信用管制，金管会提出对银行、票券金融公司的不动产保证业务控管措施；内政部也针对限制预售屋换约转售、增订不动产交易炒作处罚规定、建立检举奖金机制等提出修法。