第三季全国住宅价格指数上升2.15％ 　六都中「这城市」涨最多

内政部今公布第三季全国住宅价格指数，相较上季上升2.15％，其中台南市较上季上升3.06％，上升幅度六都之冠。（本报资料照）

房价不断攀升，内政部今公布今年第3季全国及6都住宅价格指数，本季全国住宅价格指数为114.83，相较上季指数上升2.15％，较去年同季上升7.43％；其中台南市较上季上升3.06％，较去年同季上升11.34％，为六都中最高。内政部表示，本季因国内经济持续成长，金融面仍维持货币宽松及低利率，加上预售屋市场价格推升及市场预期通膨心理影响，使本季住宅价格指数持续上升，已提修法将限制预售屋换约转售、建立检举奖金机制等，盼房市能良性稳定发展。

本季6都住宅价格指数，以台南市、台中市、高雄市、桃园市较上季上升3.06％、2.89％、2.64％、2.56％幅度较大；新北市、台北市则上升1.84％、1.64％。

内政部说明，本季台南市主要交易区域集中于永康区、东区、中西区及安平区五期重划区；台中市为捷运绿线四维国小站至文心中清站沿线、西屯区逢甲商圈区域周边、东区及南区；高雄市为鼓山区的高雄美术馆特区与农16(凹仔底)区段征收区；桃园市则集中于桃园区艺文特区、中坜火车站周边及桃园高铁特区。

内政部指出，本季住宅(H-2类)核发使用执照2万7130户，与去年同季2万6960户相较，供给略微增加。但因本季国内经济成长率仍维持成长，较去年同季上升3.70％；货币供给相对宽松，五大银行购屋贷款利率于9月降至1.346％新低，加上疫情缓解、预售屋市场价格推升，以及市场通膨预期心理等因素影响，导致本季住宅价格指数持续上升。

内政部表示，为遏止短期哄擡炒作不动产、健全房地产市场发展，中央银行在今年12月再推出第4波选择性信用管制，金管会提出对银行、票券金融公司的不动产保证业务控管措施；此外，内政部也提出进一步修法，将限制预售屋换约转售、增订不动产交易炒作处罚规定、建立检举奖金机制等，期使市场导向正常理性交易及良性稳健发展。