北市住宅价格指数连涨三个月 公寓涨势强劲
台北市地政局公布七月住宅价格指数，全市住宅价格指数109.06，较6月上涨0.29％，已连涨三个月。进一步观察大楼与公寓价格表现，大楼月线及半年线下跌，然季线已止跌回稳；公寓月线、季线及半年线均持续上扬，价格趋势表现强于全市及大楼。
7月全市住宅价格指数109.06，较6月上涨0.29％，较去年同期下跌0.40％，标准住宅总价1,365万元，标准住宅单价每坪50.19万元，全市住宅价格月线持续上涨带动季线及半年线上升；7月实价登录量价动态，全市交易量共913件，较6月减少49件，减幅5.09％；交易总金额为273.71亿元，较6月增加39.53亿元，增幅16.88％
大家房屋企划研究室主任郎美囡指出，台北市不动产交易件数减少，但价格指数上扬，原因在于台北市整体交易量仍未回暖，新房价高，而价低的物件都过于老旧，大部分的自用买方在台北市内难以找到理想的物件，因此买盘外移至其他区域，不过另一方面可观察到，高资产族群开始进驻市场，无论高级住宅、豪宅、商办、店面都有大笔交易，市场已然走入M型化。
观察大楼与公寓价格表现，大楼住宅价格指数115.54，较6月下跌0.47％，较去年同期下跌0.85％；公寓住宅价格指数107.43，较6月上涨1.63％，较去年同期上涨3.97％。地政局指出，大楼月线及半年线下跌，然季线已止跌回稳；公寓月线、季线及半年线均持续上扬，价格趋势表现强于全市及大楼。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰表示，今年民俗月晚至八月底才到来，但七月交易量能仍弱于前月与去年同期，目前房市虽有筑底征兆，但回温幅度有限，多以新案交屋为主要量能。至于在房价增减趋势方面，刚性买盘低总为王态势不变，价格亲民的公寓产品买气佳，量先价行，交易量能提升，也推升公寓行情，加上政府对于老屋都更政策积极，持续拉抬公寓产品行情。