黄盈华：饭店股坐拥两岸观光商机
在大陆观光客高成长带动下，推升国内饭店业住房率及平均房价向上，尤其随着十一长假旺季到来，股价位于相对低档区的观光股热度有望因此升高。
【文／黄盈华】
近几年台北街头多了许多别具特色的饭店，高价奢华、简约时尚等风格独具的饭店，点缀了街头景致，国际知名饭店品牌更大举登台，继W-Hotel、寒舍艾美及日本大仓久和等顶级饭店陆续营运后，东方文华酒店（Mandarin Oriental）、宜华国际旅馆（Marriott）也将陆续完工营运。在国内经济景气疲弱不振之际，饭店业却逆势大举扩张，新建饭店不断出现，看中的就是国际观光客人流带来金流的庞大商机。
根据观光局统计，今年前七月来台旅客总人数达四一六．八九万人次，年增率创下二五．五二％的好成绩。其中，最主要的成长动能还是来自于大陆旅客，前七月来台总人数逼近一五○万人次，年增率高达五五．三六％，占所有来台旅客的比重更提升到近三六％。今年陆客来台人数大幅成长，除了总统大选后政治因素消除之外，两岸持续松绑观光限制亦是一大助力。
过去日本常年为来台最大客源国，但这个冠军宝座，两年前就已被大陆旅客所取代，陆客来台人数已由二○○八年三十多万人次，扩增至今年可望突破二百万人次；至于陆客来台自由行的人数，自去年六月二十八日开放以来，截至今年七月为止，来台人次累计超过十万七千人次。
两岸观光政策持续开放
不过，陆客自由行人数仅占整体陆客来台人数的不到五％，且集中在北京、上海、广州。现阶段自由行的效益尚未完全显现，但趋势向上的情况不会改变，且在自由行陆客到处趴趴走之下，对于内需产业的推动力也更优于大陆观光团。在两岸持续松绑观光限制的加持下，未来成长将可期。
今年以来陆客来台观光限制陆续开放，其中，陆客自由行的试点城市继四月底开放六个城市后，在八月二十八日又再开放济南、西安、福州和深圳四个城市，使自由行的城市增加到十三个。此外，八月一日海旅会扩大办理来台业务之旅行社家数，由一六四家提升至二一六家，增幅达三成。
在陆客高成长推动下，今年来台的观光旅客总人次应可顺利突破七百万人次以上，年增率挑战二成以上，明年预料也可维持两位数字以上的成长。而随着各项限制持续放宽，长远来看，马政府二○一六年达成千万国际旅客来台的目标也有机会实现。
饭店住用率及房价成长
随着来台旅客成长，观光等内需产业也直接受惠，在饭店业部份，更直接反应在住房率以及平均房价的提升上。根据观光局统计，今年上半年观光旅馆业客房总平均住用率为六八．八％，与去年同期比较，足足增加了三个百分点，平均房价亦由三二四三元上扬到三四一六元，成长五．三％；亦优于去年全年平均住房率六八．一％、平均房价三二七九元的水准。而今年上半年观光旅馆业总营收为二五七．四七亿元，较去年同期增加十五．八五亿元。
依往年观光饭店的客房收入变化来看，高峰月份落在三、十、十一月，次高峰则在六、七月，而观光饭店的住用率则以第四季最高；在过去除非旺季期间，观光饭店的住用率鲜少高于七成，但今年情况却不同，观光饭店的住用率明显高于过去，尤其在次旺月份的住用率仍能维持七成的水准，显示观光客来台人数成长的加持效果显著。
旺季到，观光股热度升高
根据元大投顾的预估，受惠于来台旅客持续成长，二○一三年台北观光饭店的平均住用率可望由今年的七八．三％提升到八一．六％，平均房价亦可望由今年的四○九五元提升到四二六○元，趋势向上的情况不变。
依饭店股的龙头晶华来看，上半年平均房价达五五一○元，较去年同期增加约九％，住用率维持七八．八％的高档水准。而台北国宾在去年重新整修后，上半年平均住房率拉升到八二．六二％，平均房价也成长近九％到三九五一元。
随着观光业旺季的到来，尤其，即将到来的大陆十一长假，又与九月底的中秋假期连在一起，大陆民众来台观光热度也更高于往年。旅行社表示，上海飞台北机票两周前就传出一票难求，而根据内政部移民署预估，今年长假期间陆客来台观光人次可望上看二○万人，较去年约十六万人次明显成长，届时观光股热度有机会因此升高。
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