洛溪南浦岛，再造一个“二沙岛”的豪宅神话
10年前的二沙岛，依托珠江新城城市CBD的核心定位，以及四周江水环抱形成天然江心绿洲的地理优势，使它拥有了城央豪宅区所必备的稀缺资源。经过10多年的开发建设，它已然成为成熟的高尚住区。在广州人心目中，与其说“二沙岛”是地理名词，还不如称之为豪宅区的代名词。
南浦岛，洛溪新城（资料、团购、论坛）板块上四面环水的上风上水之地，已经吸引了锦绣半岛（资料、团购、论坛）、丽江花园（资料、团购、论坛）、广州碧桂园（资料、团购、论坛）等知名品牌楼盘聚集。早在2007年番禺政府工作报告中，这里就已被定义为高尚居住生活区。而在最新的番禺政府规划要点中，更是提出要重点保护南浦岛原生态环境，发展高档生态社区。
而随着广州南站投入使用、广深港高铁开通、东新高速贯通、东沙大桥投入使用以及白鹅潭经济圈规划出炉，洛溪南浦岛已经成为广州城市与南部番禺区对接的中心区域、交通枢纽，再加上天赋的自然资源，南浦岛已经拥有了无限升值潜力，将谱写一个新的“二沙岛”豪宅区神话！
随着广州市南拓规划的逐步落实，身处广州城市南拓主轴的番禺，被定位为广州市以居住、商业、休闲度假为主要功能的新城市中心：广州政府公布的新一轮城市控制性详细规划中，城市新中轴线将南延至番禺，以契合城市南拓的战略。紧邻海心沙的洛溪板块，正处于“广州城市中轴线”南端(广州东站—天河体育中心—珠江新城中心区—赤岗—新客港地区)，番禺区和广州城区之间联络的前站，成为广州城市南拓的桥头堡、都市南移的先锋。新广州火车站通车、东新高速和东沙大桥开通、番禺万博长隆商业圈崛起……番禺近年来市政利好不断，作为洛溪板块快速发展轴线上的重要一环，南浦享受广州南拓，建成“集办公、商业、居住、文化、休闲于一体的复合绿轴”的一切城市正在快速完善的市政配套及商业配套，价值潜力也日益明显。
周边板块发力，共同拉升南浦价值
交通的利好是评估南浦岛价值的一个重要因素，而周边板块近期规划利好的频出对于南浦板块的影响更为明显。
广州南站商旅经济圈：根据《番禺区广州铁路新客运站商旅经济圈规划白皮书》，广州南站未来将与和汉溪长隆、番禺新城地区联动发展，综合发展商务、商贸、旅游、休闲、购物等功能的大型商旅经济圈。广东南站拥有整个华南区独一无二的交通枢纽优势——广州南站是已经建成的广深港高铁的始发站之一，是武广客运专线的始发站之一，也是广珠城际轨道交通的始发站之一，这三条干线同时连接了华中地区、珠三角经济最发达区域与港澳地区，交通密度很大，沿线城市经济发展快速，是名符其实的“黄金干线”。同时广州南站还是在建的京港高铁、贵广铁路、南广铁路、广佛肇城际轨道交通的交汇点。该些区域将辐射整个华南区域，未来有望发展成为多个国际国内大企业的区域性总部基地。而南浦岛作为西部城区前往南站的必经之地，可以预见，南站的繁华，必将带动南浦板块持续升值。
万博中央商务区：最新规划的番禺新城CBD、万博中央商务区就在南浦岛的东边，距离南浦岛仅10分钟车程。万博长隆中央商务区内，正在发展成为一个集商务办公、五星级酒店、会展中心、商业公寓、风情购物街、休闲娱乐于一体的华南地区最大的信息产业总部经济基地。目前，万博中央商务区已经拥有了吉盛伟邦国际家居建材中心、天河城广场及奥特莱斯购物城、沃尔玛山姆会员店、海印又一城、四海一家饮食广场等大型配套。未来2-3年内，万达综合商务中心、敏捷地产白金五星级酒店——敏捷广场、近300米高的地标性建筑电子信息基地、以及奥园城市综合体、广晟商务综合体等大型配套都将兴起。整个区域将建成超过200万㎡规模的甲级写字楼群。以及超越珠江新城的大型地下商业中心。目前万博中央商务区的加速发展也直接利好南浦半岛，让生活及商业更方便。
白鹅潭经济圈：广佛同城的辐射带动了白鹅潭经济圈。通过东沙大桥的连接，白鹅潭与南浦岛建立了紧密的联系。多个商贸圈的辐射效应令南浦岛蕴含了巨大的发展潜力。有业内人士将它看作是扼三地的交通咽喉。“南浦岛所处的洛溪新城板块是离广州市区最近的板块，与广州传统的老城区海珠区、荔湾区仅一河之隔，比起金沙洲等板块，区域优势十分明显，整个板块成为未来的第二个‘滨江新城’不无可能。这样的设想，随着东新高速、东沙大桥的贯通，让南浦岛成为下一个二沙岛前景越来越清晰。