重磅！常春藤正式纳入科学城板块

来自省政府采购网的招标公告，广州科学城将进行第三次扩容，从目前的37.47平方公里，猛增至144.65平方公里。

其中，《广州科学城提升规划设计国际竞赛(交通提升规划)公开招标公告》更透露了本次扩容的研究范围：云埔、长岭居、永和等板块都将纳入到科学城中。

（图片源于网络）

科学城扩容带来哪些价值

经济引擎展开开挂模式！

至2019年，科学城营收已高达3700亿元，固定投资2400亿元，累计落户超过130家世界五百强企业和项目，占全市四成（广州世界500强289家），全区的八成（全区世界500强企业项目170多家）。最值得一提的是，相较于金融特色明显的天河区总部经济，黄埔的总部企业则“科技味”浓郁，尤其以科学城为重心的高科技型总部企业大本营，吸纳LG、视源电子、多益网络、雪松控股、创维等国内外知名企业，是主城区科创经济发展最成熟、集聚度最高的区域。广州科学城现有各类科技企业超3200家，超过400家科研机构驻扎于此。

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一个板块的商业推地情况，关系到它未来1-3年的产业项目落地情况。根据中指院发布的数据显示，从2017年至今，在黄埔区拍出的商业/商住地块中，过半成交量都在科学城，说明科学城是黄埔区产业发展的重心，也是广州总部经济最为集聚的区域之一。

科学城常春藤更响应该规划，筑建项目占地52万㎡，建面约202万㎡，区内配套商业、医疗、教育、交通等，两百万方生活大城，满足业主一站式生活需求。

扩容价值一

交通发展脉络更清晰

交通曾是科学城的短板，但不能忽视的是，“科学大道－开创大道总部经济走廊”区域的交通出行十分便捷，直线5公里范围内有广深高速、绕城高速两大入口，可通过高速公路快速抵达CBD珠江新城。

此外，地铁的利好也逐渐显现，未来将形成“三轨交汇”的盛况。除已经存在的6号线外，预计年内21号线将开始通车，从苏元站到天河只需三站地铁；7号线延长线建成后，从科学城可直达大学城和广州南站，目前7号线已经动工。还有正处于建设中的3大有轨电车路网，轨道交通积极发挥输血作用，将来随着科学城片区定位的提升和高新产业的发展，预计人口将会进一步增长。

黄埔区有轨电车5号线将在下月底正式动工，有轨电车连接地铁21号线、有轨电车1号线和2号线，无缝接驳广州地铁交通网络和黄埔有轨电车交通网络，可以快速到达天河中心区、科学城等地。有轨电车5号线在实地常春藤1期与4期门口，分别为永安大道和禾丰路和两个站点，小区门口步行100米即可以到达。从5号线出发，转乘2次，即抵达广州天河；转乘1次，即可快速到达广州萝岗中心，享受中心高端商业配套。

扩容价值二

增强教育资源厚度

而广州市二中（暂定名广州市开元学校）更招收居住在实地常春藤小区内符合政策的适龄儿童。住常春藤，读市二中，已成为事实。

独享两大利好

常春藤成最大赢家

作为整个科学城唯一一个售价2字头的楼盘，科学城常春藤，项目占地52万㎡，建面约202万㎡，区内配套商业、医疗、教育、交通等，两百万方生活大城，满足业主一站式生活需求。

更豪掷4500万，打造了一个18万方的欧式风情园林。是全广州独一无二私家山体法式园林，超570米景观轴，造价2000元/㎡，名贵植物全冠移植，欧式雕塑原石雕刻，不惜重金，只为品质。漫步其中，四季都感受到不一样的风景，罗汉松、法国含笑等法式园林恍若置身巴黎。

旁边还有超300亩的华圣公园及红旗水库。黄旗山、水牛山、甘竹山三山环绕，简直是背山望水的圣地。

配套更规划有10万㎡商业街，实地影院、贝瑞宝利母婴店、逗号便利店、家有健康医疗服务中心、海绵儿童培训中心应有尽有。

全德系精装，全屋智能化交付，至少10大类智能产品，智能机器人、致镜、智能鞋柜、光影魔屏全都是交标。维护更新由集团旗下公司哈奇负责，第一时间更新市场最新科技，让业主走在时代前端。

不论从性价比上，还是学区、交通等生活层面，科学城常春藤均属性价比超高的现代人居典范。

本文概况

项目

实地·常春藤

概况

实地·常春藤位于背山望水的长岭居生态腹地，在一片青山绿水中，坐落着一座典雅的法式大城。

产品

目前在售75-138㎡的2-5房

售价

30000元/㎡

点评

背靠长岭居生态宜居区，坐享优美纯净的自然景观，近期“n10”优惠力度大，且具有较高收益，可使资产增值的同时还兼具流通性。丰富的教育资源，加上地铁的加持，具有增值潜力。

地址

广州市黄埔区禾丰路与永和大道交汇处

电话

020-26227888