南沙四片区重点开发计划曝光 成熟板块盘8500起
本站房产5月15日报道 今年南沙四大片区重点开发计划曝光！南沙置业投资的买家不容错过！根据中国（广东）自由贸易试验区建设系列专题研讨班透露的消息，南沙自贸片区今年将重点推进四区块的开发建设。当中包含海港区、明珠湾区、南沙湾区以及蕉门河中心区。
当中，加快基建配套，继续加大招商引资等均为开发建设的重点任务，并且将成立面向欧美加的招商专责小组，引进全球型企业。
南沙四大重点开发片区示意图（红圈标示）
据悉，南沙将积极推进总投资1850亿元的60个重点交通基础设施项目建设。近期更将启动南沙有轨电车项目建设工作，根据其前期规划，南沙区将在南沙岛、明珠湾区灵山岛尖、横沥岛尖、东涌高铁庆盛枢纽、万顷沙高端电子信息产业园以及大岗等地，规划建设6条有轨电车线路，线路总里程长137.6公里，计划设置115个车站，覆盖南沙新区四大城市功能组团区内。
6条有轨电车线路，其中有5条线路覆盖自贸试验南沙片区。如南沙岛环线将蕉门河区块和南沙湾区块涵盖其中，蕉门河区块是典型的CBD地区，总部经济集聚区建设正在有序推进，保利华南区域总部、银耀投资总部、香江集团华南总部等落地项目都已启动主体工程施工。有轨电车线路建成后，无论是从招商引资，还是方便区域出行的角度，都将对CBD地区发展提供重要支持。
未来，通过有轨电车等公交系统，可实现15分钟贯通南沙新区组团内部；往来广州市区的时间也将大大缩小，中心区域至广州市区约30分钟直达！
自贸区正式挂牌后，南沙发展速度明显加快，楼市交投热度不断升温。根据成交数据显示，五一假期后的一周（5月4日-10日），南沙成交501套，环比上涨85%，成为网签之冠，成交量遥遥领先其他区域。本站记者周末到南沙区踩盘可见，金洲地铁站挤满了各种各样对南沙充满兴趣的人，如计划置业的买家，投资买家，还有就是到自贸区免税体验区的购物者，以及无数地产中介兼职现场拉客，非常热闹。
周末早上金洲地铁站已经人流如织，非常热闹。
根据合富辉煌数据研究中心数据，5月份南沙存量达到182万平方米,为历史新高,去化周期19个月,受自贸区利好带来的成交放量带动,相对于2014年“十一”有所下降。
南沙市场整体存量和后续货充足,下半年楼价走势或会分化,存量压力小的优质热销项目预计价格继续上涨。
5月份可重点关注的推新项目，有星河盛世（资料、团购、论坛）（将推商铺）、星河山海湾（资料、团购、论坛）（将推别墅产品）、南沙翡翠公馆（资料、团购、论坛）、凯德新玥（资料、团购、论坛）、富力天海湾（资料、团购、论坛）、优山悦海、南沙金茂湾、南沙滨海花园等。
乘搭地铁四号线，窗外可见南沙新建项目多，正处于高速发展时期。
[重点片区开发计划]
南沙湾区：已完成约50亿元的项目建设
南沙湾片区已完成珠江三角洲世贸中心大厦等总投资约50亿元的项目建设。邮轮母港项目将利用1170米岸线建设3个10万至22万吨级游艇泊位，建设超过100万平方米的综合体，建成集商业、办公、娱乐于一体的门户型商业中心。
广州星河山海湾：海景双地铁学位房 别墅样板间已开放【团购报名】
@@AUTODEALER="广州星河山海湾"ADDRESS="南沙区港前大道英东中学北侧" TEL="4008163163" EXT="20250" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0GIC.html" PRICE="13000元/平"@@
最新动态：广州星河山海湾在售洋房产品，其中G1-G6栋为78-139㎡两至五房高层洋房单位，毛坯均价13000元/㎡，Y1-Y10栋为124-174㎡三至五房小高层单位，毛坯价13000-14000元/㎡，目前有1万抵5万优惠，全额付款98折。一期预计2015年10月份交楼。
项目即将推出二期别墅产品，目前接受诚意登记，享开盘2万抵8万优惠。产品为270-415㎡类独栋、双拼、联排别墅，面积适中，空间灵活百变，拥有拓展空间大，超大露台、庭院及地下室等拓展空间设计，实用率高达150%以上。
@@AUTODEALER="晴海岸"ADDRESS="南沙区南沙街环市大道南三姓路" TEL="4008163163" EXT="20247" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SPH.html" PRICE="11800元/平"@@
最新动态：晴海岸目前在售72-100㎡二至三房地铁海景洋房，目前参加本站房产团购可享受1万抵8万元优惠，三房总价76万元起，带精装修。项目临近地铁4号线的延长线资讯科技园站。
蕉门河中心区：两年后开发建设全面完成
蕉门河中心区块的目标是，2015年至2017年通过共推共建57个拟建项目，实现蕉门河中心区区块开发建设全面完成，城市功能基本完整(服务功能完善、产业功能聚集)，环境品质大幅提升。
南沙翡翠公馆：即将推出住宅产品 带装修认筹1万抵8万 【团购报名】
@@AUTODEALER="南沙翡翠公馆"ADDRESS="南沙金隆路（金沙路） 金洲村与板头村交界处" TEL="4008163163" EXT="20688" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SXd.html" PRICE="待定"@@
最新动态：项目销售中心和样板间已经开放，首期主推80--110㎡两到三房洋房单位，带精装修。户型设计方正，空间实用，两房和三房均带有入户花园和双阳台等人性化设计。
星河盛世：商业运营专家 将推出自贸区商铺 【团购报名】
@@AUTODEALER="星河盛世"ADDRESS="南沙进港大道与金沙路交汇处" TEL="4008163163" EXT="20251" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RXT.html" PRICE="11000元/平"@@
最新动态：星河盛世在售全新中心豪装大户，约108-143㎡南沙N+1灵动户型，南北对流，享超大赠送面积，精装发售，均价11000元/㎡，参加本站房产团购可享1万抵5折优惠；同时项目引入高端商业COCO GO，将推出约25㎡-96㎡的一线街铺，带餐饮，下筹即可获得2万抵97折，星河集团业主再享额外9折优惠。据介绍，产品为南沙中心实用率最高街铺，5米层高，再附送地下室，相当于买一层用三层。
明珠湾区：完成基建投资32 .42亿元
明珠湾起步区计划2020年全面完成9平方公里基础设施及公共服务设施建设和产业导入工作，基本形成珠江口湾区中央商务区城市功能与形象。其中灵山岛尖、蕉门河口2018年底前全面完成城市开发建设，横沥岛尖及慧谷西区2020年底前全面完成开发建设。2015年，明珠湾起步区区块计划完成基础设施建设投资32.42亿元。
南沙滨海花园：产品涵括洋房与投资公寓 低至8字头 【团购报名】
@@AUTODEALER="南沙滨海花园"ADDRESS="南沙区南沙街环市大道西（地铁四号线金洲站出口）" TEL="4008163163" EXT="20239" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00GI.html" PRICE="8500元/平"@@
最新动态：南沙滨海花园四期越秀滨海珺城、五期越秀滨海悦城。九期公寓产品已售罄。其中越秀滨海珺城在售87-154方二至四房，毛坯8500元/㎡起，装修9900元/㎡起。项目位于南沙自贸区内中心，拥享自贸区内最繁华、最人气、最便捷地段！临近地铁四号线金隆站，步行距离不到500米！家门口即是万达广场、华润万家以及五星级喜来登酒店，尽享醇熟配套。临近市一级南沙二中、区一级金隆小学，对面即是省一级外国语学校附小、附幼。
而越秀滨海悦城已加推5、6栋，户型有90㎡两房，101-118㎡三房，140㎡四房，带装修11000-12000元/㎡，毛坯9500元/㎡起，总价78万元/套起；同时在售同户型1、3栋余货，1栋一线蕉门河景，3栋开阔园景，毛坯均价10000元/㎡，可公积金贷款，购房有2万抵95折优惠，现推出部分一口价特价单元可选。项目统一2016年年底交楼。
海港区：年内新增15条国际航线
海港区块2015年的工作重点是加快基建，完善集疏运体系。
年内新增15条国际航线，增开5条水上“穿梭巴士”支线，再建10个无水港，在国际航运服务和海关模式改革领域先行先试，联手港澳打造泛珠三角地区的出海大通道，力争到2020年在全球航运中心评价体系中进入前十位。
注：该板块目前并无在售楼盘。