「买不起桃园信义计划区!」 8成首购族经国重划区筑巢
桃园市自升格后,陆续有铁路高架、捷运绿线等重大建设,带动区段房市发展,再加上2字头亲民房价,吸引双北地区首购族筑巢,根据桃园市地政局统计,桃园全区近7成购屋买盘是首购族,且偏好选择新大楼,不过交易热区非艺文特区,当中又有8成以上集中购买经国重划区新房,且追价意愿低。
无壳蜗牛们到桃园找到家,根据桃园市地政局公布的「桃园房市价量速报」显示,桃园区首购族比例占近7成,且大有、中平、艺文园区、中路、火车站后站、火车站站前、龙安、经国重划区8大热门生活圈,当中又有8成以上选择经国重划区购屋。
该份统计显示,最近3年首购族偏好购买新大楼,但也显示追价意愿保守,且有些微下降趋势,反观中古大楼平均总价表现稳定,差异并不大。
首购族最爱的经国重划区,面积将近656公顷,包含春日路以东、南崁溪以西南为界,原先为工业区不具开发效应,后来重划后陆续有建商进驻住卡位,周边以新成屋大楼为主,房屋单价25万元左右。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,艺文特区周边地段精华,且以大坪数、高总价房屋产品为主,初入房市的首购族难以负担,多会朝向较外围区段购屋,而经国重划区虽为新兴重划区,但周边交通方便,且多小宅、低总价产品,两者每坪房价最多相差5~10万元,吸引资金有限的首购族入主。