东京房价年增逾14% 成交量比台北多2.7倍
▲全国不动产董事长叶春智看好东京房市表现。(图／记者林信男摄)
受政府打房影响，台湾游资开始朝海外发展。根据房仲业者观察，首都圈新成屋房价年增达14.5%的东京，已成投资人最爱，部分建案甚至创下1天成交19户的纪录，总销金额达7.2亿日圆(新台币2.06亿元)，成交量是台北市的2.7倍！。
全国不动产观察内政部资料发现，受打房政策影响，2014年1到9月，双北市房屋移转量为7万0,221栋，与2013年同期的8万9,401栋相比，年减21%，房市明显偏冷。
全国不动产引述日本国土交通省10月统计资料指出，东京首都圈新成屋8月平均总价为5,685万日圆，年成长18.5%；单价256万日圆，年增14.5%。
▲东京房地产表现备受期待。(图／全国不动产提供)
全国不动产企研室主任张瀞匀分析，台北市9月移转量仅2,502栋，平均单一行政区单日交易量为6.9栋，但全国不动产在东京推出的首档建案「芝大门」和「筑地」，则创下1天成交19户的纪录，总销金额为7.2亿日圆，成交量是台北市的2.7倍。
全国不动产董事长叶春智说，日本首相安倍晋三的「三支箭」经济政策，促使日币大贬吸引外资、大量建设公共设施刺激民间投资，并设立包含东京在内的6大经济特区，使景气逐渐回温，让沉静已久的东京不动产市场再度活络。
台湾房屋全球财富中心首席分析师邱太煊表示，过去日本长期处于通缩，因此地价连跌19年，但安倍晋三上任2年来，央行启动印钞计划，希望达到2%的通膨目标，房价也出现反弹迹象。
邱太煊强调，近期外资狂买东京商办，东京建商取得土地困难，连东京人也嗅到房价上涨的味道，出现惜售心态，因此新成屋供给量锐减一半，东京核心5区仍呈现供给下滑、需求大增情况，致使房价年成长近15%。