政府打房卖压增 双北降价屋占比逾2成
从奢侈税到房地合一课税等一连串打房措施，让购屋人不断向下比价，屋主开价也逐渐松动。根据房仲业者观察，在2014年11月全台网路住宅委售物件中，有16%出现价格下修现象，其中双北市降价屋占比，都超过2成。
永庆房仲网资料显示，在全台委售物件资料中，双北市降价物件比例最高，台北市占比2成4，新北市占比2成3，显示在政府一连串打房政策后，双北市屋主承受的降价卖屋压力最大；另外，高雄市也有18%的物件价格下修，亦高于全台平均值(16%)。
进一步分析屋龄与价格修正情形可发现，台北市屋龄30年以上的住宅产品，修正物件占比达37%；在物件型态方面，台北市公寓产品价格下修占比为28%，是下修占比最高的产品型态，修正气氛颇浓。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，台北市中心公寓总价动辄超过2,000万元，非一般自住首购族能负担，且贷款年数会受屋龄过老而缩短，间接加重贷款负担，再加上都更牛步化，使过去出现的泡沫价格逐渐破裂，老旧房屋屋主修正价格、获利了结心态，已开始发酵。
由永庆房仲网资料也可看出，高雄市电梯大楼、华夏价格下修物件，占比达20%。黄舒卫指出，全台市场回归自住买盘，依照实价登录资料，高雄市公寓每坪单价约10.7万元，年涨17.6%，但电梯大楼、华夏每坪14.6万元，年涨幅3.6%，显见低价物件补涨、高价物件修正已成趋势。
此外，新竹县屋龄5年以内的新屋价格，价格下修占比近3成。黄舒卫说，虽然根据第2季房屋税籍住宅类数量统计，新竹县屋龄5年内物件存量占比仅全县的11.1%，但以全国主要都会区屋龄5年内新屋占比5.2%来说，仍独占鳌头，市场新屋比例甚至是其他县市的两倍，恐有过剩之虞，屋主降价意愿因此提高。
黄舒卫分析，全台降价物件占整体物件量的16%，随着卖压加重、利空政策发酵，会让更多屋主降低获利期待，愿意调整开价，贴近买方需求。