景气差、资金管制冲击 张金鹗：第三季房市可望反转
营建署27日公布101年第二季住宅需求动向调查，全省房市呈现「北温南热」，政大地政系特聘教授张金鹗分析，受到国内景气不佳、金融机构资金管制等冲击，山寨版豪宅易出现价格松动，可望对今年第三季房市出现反转。
张金鹗指出，政府因奢侈税、实价登录上路等政策，过去房市一直传出「投资客退场、自住客进场」的声音，令他相当不解，直呼难道自住客都是待宰肥羊吗？如今房市呈现量缩价未跌的态势，等到未来实价登录效应逐渐在市场上渐渐浮现时，房价可望回到合理阶段。
张金鹗分析，现今民众的购屋负担依旧沈重，房价所得比为8.5倍，贷款负担率为34%，当民众购置住宅后，对基本日常必要开支影响增至49%，其中又以台北市负担最重；至于期望购屋价格，则以600万至未满900万元的住宅为主，占29%；其次是300万未满600万元占28%；且多数认为基本日常必要开支与休闲娱乐支出会因购置住宅而需减少占42%。。
张金鹗认为，金管会、央行一直表示要「救经济」，虽然立场很好，不过实际上资金需要活水平均注入各产业，才能促进整体经济发展。