不动产实价登录8月1日上路 内政部：与实价课税无关
不动产实价登录8月1日正式上路！内政部政务次长简太郎28日表示，行政院核定「不动产成交案件实际资讯申报登录制度」，将在8月1日起施行，登录期限30天，若逾期申报或申报不实者，将会处新台币3到15万元罚锾。
简太郎指出，8月1日起有3种案件需申报登录，包括地政事务所受理买卖登记申请案件、不动产仲介经纪业签定租赁契约书的案件及不动产代销经纪业签有起造人或建筑业委托代销的成交案件，也就是所谓的预售屋。
简太郎表示，实价登录与实价课税无关，要课税还必须修法、提出配套措施，目前无此问题。登录资讯有1个月申报登录期，且需筛选资讯，估计10月才可开始查询成交案件房价。逾期没有申报或是申报不实者，可处新台币3万到15万元的罚锾，而且可以连续处罚。
简太郎说，不动产成交案件之权利人(买方)、地政士及不动产经纪业者，必须在买卖案件办理完成所有权移转登记、签订租赁契约书后或委托代销契约届满或终止30日内，向主管机关申报登录。
内政部表示，不动产买卖成交案件，应由买方进行申报，但买方如有委托地政士申请所有权移转登记，或虽未委托地政士办理登记但有委由不动产经纪业居间或代理成交者，则由地政士或不动产经纪业者申报，买方不必申报。
为避免有涉及炒楼的假交易登录，内政部说，资料会经审核，若认为不宜揭露，就不提供查询，以避免哄抬价格。至于申报方式，申报人可以至地政事务所填写实价登录申报书申报，或以自然人凭证或工商凭证，透过网际网路方式至内政部已开发完成之不动产成交案件实际资讯申报登录系统办理申报事宜。