【广编】全台卖压升温　新北市待售调降屋占近2成5

【广编】图、文／东森房屋提供东森房屋为了提升全省加盟店物件能见度，于即日起至3月31日止规划「超值好屋 下杀抢GO趣」的活动，民众只要分享超值好屋至个人脸书Facebook留言，并在留言内容写下「超值好屋抢GO趣，东森房屋帮我找到超值好屋」，就有机会得到威秀双人电影免费票。▲东森房屋举办「超值好屋 下杀抢GO趣」活动，上粉丝团留言分享就有机会抽中威秀双人电影票。根据东森房屋网站统计，2月全台六大都会区「纯住宅」网路待售物件调降开价的价位，台占比达15.36%，其中六大都会区以新北市调降开价的物件占25.58%为最高，其次为台北市21.86%，第三名为台中市为16.88%。东森房屋媒体公关主任郭宝懃分析，在政策纷扰与适逢台南大地震后，全台的房价确实面临很大挑战，不仅高总价区域与余屋量大的区域调降房价的压力大，在整体房市量缩状况下，的确慢慢影响到部分卖方愿意调降价位来获利了结。

新北市2月调降价位的待售物件占比25.58%，以新庄区27.86%为首，东森房屋新庄科达总经理赖建程分析，其中新庄副都心重划区内高总价物件居多，有部分卖方若有资产配置的规划，会愿意调降价位。反之，口袋深的卖方调降意愿仍偏低。赖建程补充，近期预算有限的首购族，会挑选下新庄回龙、丹凤区的物件，因总价低，区域有捷运、学区与绿地，因此在这波房市严峻挑战中，仍维持一定的买气。而台北市行政区中，又以中山区待售物件为最多，占比达29.84%，东森房屋则指出受到政府打房的影响，区域房价确实追价趋缓，逐渐回归市场原本机制，建议想购屋的朋友，不妨危机入市挑选合适的物件。

此外，居位第三名台中市，网路待售物件调降开价的部分占比达16.88%，其中行政区大雅区占21.48%居冠。由于大雅区紧邻台中市中科生活圈，生活机能完善，过往在市郊区内房价较有支撑力，但随着大环境影响，投资客纷纷退场，已经有不少预售屋和新成屋开价都有往下修正态势，甚至蔓延至中古屋，慢慢吸引不少首购族进场看屋。