单季待售新成屋 台南市增幅最缓

111第1季至112年第2季全国与6直辖市待售新成屋宅数。资料来源／内政部

内政部20日公布不动产最新统计数据，全国112年第2季待售新成屋达9万462宅，连续6个月创新高，亦是该项数据统计以来首度冲破9万宅，亦较上年同季（111年第2季）增加16.79％。

112年第1季、第2季的待售新成屋宅数均较上季、上年同季增加，加上整体上升至统计以来新高，内政部的说法一贯，认为除了过去推案逐渐完工所致，内政部、财政部、央行的跨部会管制炒房作为，亦可能造成112年第1季与第2季交易量减少，待售新成屋增加。

内政部对于「待售新成屋」的定义，为屋龄5年内、仍维持第1次登记且有销售可能性的住宅，而查验的资料包括地籍资料、房屋税籍住宅类资料与台电用电资料。

就统计来看，及至112年上半年待售新成屋宅数持续上升，惟就单季增加量来看，第二季出现明显放缓，季增2.85％，已较第一季季增6.86％砍半；且六都当中，除台北市从季减转为季增，其他五都的待售新成屋宅数增加数目放缓，台南市的宅数季增幅大减近9成，112年上半年达7883宅，仅次于台北市的3715宅。台南市待售新成屋多落在安南区、永康区与善化区；台北市依序为中正区、大同区、内湖区、中山区与大安区，皆超过400宅。

六都中，新北市以1万8,241宅，冠居112年第2季待售新成屋宅数最多。内政部表示，新北市因推案量较大，宅数持续高于其他5直辖市，第2季新增743宅，亦高于其他5直辖市；其中，板桥区与新庄区合计约占2成8，板桥区近5季更呈现增加趋势，新庄区、淡水区及三重区也是待售新成屋集中地区。