待售房屋逾7万间　台中成最惨「卖压王」

▲根据屋比趋势研究中心的比价统计发现，全台有逼近40万间房屋在网路上等待销售，显示整体房市卖压沉重。（图／记者张一中摄）记者叶佳华／台北报导全台房市卖压究竟有多重？根据屋比趋势研究中心的比价统计发现，目前全台有将近40万间房屋在网路等待销售，显示整体房市卖压大的吓人，其中台中市更有超过7万间的网路待售量，成为全台「卖压王」。

截至8月29日为止，统计发现，目前「台中」有高达7万多间的网路待售量，大幅超越第二名「新北」4万的5,110间，若排除同样房屋在不同管道重复销售的状况，全国有高达39万6,614间房屋在网路进行销售，逼近40万件。

业者认为，若以2016年全台买卖移转件数可能下探23万件的买气来看，就算不计入建商预售的未来供给量，光以目前市场的网路待售物件，要卖完足足就需要近2年的时间。

「屋比」房屋比价平台执行长叶国华表示，2016年房地合一税上路、奢侈税退场，原先市场估计全台卖压将高达十多万户，但以目前有近40万的网路待售量来看，房市卖压已远远超乎市场预期。

叶国华指出，若未来经济复苏不理想或是再出现房屋税改等利空冲击，部份房市卖压较重的县市或行政区，出现多杀多的机会将大幅提升，甚至可能出现崩盘。

受到政府调控房市影响，近2年房市交易量能大幅萎缩，「屋比」趋势研究中心总监陈杰鸣表示，观察目前6大直辖市卖压最重的前3大行政区，几乎都是近年的建商推案热区，对于这些地区的屋主，因售屋市场竞争者多，建议不妨开价尽量接近买方期待，否则要顺利出脱的可能性将大幅降低。▲全国及主要都会区房市卖压一览表。（图／屋比房屋比价平台提供）▼六大直辖市房市卖压最重前三大行政区。（图／屋比房屋比价平台提供）