全台待售房屋半年大减6万件 屋主开价飙涨逾一成

房仲业者分析，屋主惜售、买盘追价扫货，不少房仲业者大叹库存缺货、无屋可卖！

屋比房屋总经理叶国华指出，2021年5月到7月，台湾本土疫情三级警戒，市场买气极速降温，买房看屋的人数骤减，再加上房地合一税2.0及实价登录2.0在7月上路，6月曾出现过一波投资客抛售潮，但是随着疫情趋缓，房市热度重回高位，交易再度热络起来，卖压快速减轻。

根据屋比房屋统计显示，全台整体住宅网路待售量在2017、2018年间约在23万件左右，2019年起房市回温、屋主售屋意愿大增，增加至约28万件，2020年疫情爆发4月间一度增至30万件，2021年6月疫情二度爆发，整体待售量更增至31.2万件的近年高点。

不过近半年来房市一波惊人买气去化房屋销售，加上房屋合一税2.0上路后，压抑短期投资型物件释出意愿，短短半年来待售住宅水位减少近6万件，近一季来更减少逾4万件。

住宅近半年大量去化，供给缺货，屋主信心大增，更带动房价上涨，据统计，全台七大都会区待售住宅平均开价大幅冲高，除了双北市开价增幅在一成以内，大台北以外都会区均在一成以上，其中又以新竹年增23％、台南年增20％最高，台中、新竹住宅平均开价都已站上3字头。