85大楼民宿抛售潮！屋主一口气卖14间套房 最便宜免200万
▲疫情冲击高雄旅宿业，85大楼也成重灾区。（图／记者陈建宇摄）
记者陈建宇／高雄报导
新冠肺炎重击旅宿业，在高雄不仅有饭店暂时停业，更有商旅释出待售，而民宿同样受到重伤。以高雄民宿大本营85大楼为例，就有不少业者退租，将套房还给屋主，让不少屋主上网求售，最便宜不到200万元就能买到。
►《地产詹哥老实说》S2EP16／南科炸房价！台南人5年不吃喝可买房？ 首购CP值最高3区曝光
今年的新冠肺炎疫情比起去年严重许多，在三级警戒的状态下旅宿业几乎无法做生意，高雄就有饭店业者停业以待，例如「H2O水京栈国际酒店」就从5月28日起自主停业，而位于屏东的「H会馆」同样也暂时休馆。此外，在《591房屋交易网》上也可看到，目前高雄有2家总价破2亿元的旅馆销售中，分别有63及54个房间。
大型的饭店如此，小型的民宿业者更苦，一位高雄的民宿业者L先生向《ETtoday新闻云》表示，现在高雄的民宿业者几乎都是在苦撑，几乎没有生意不说，就连从外地来希望短租的客户，都还得要先过滤有没有外国口音、是不是南漂的八大行业从业人员，就是怕接到染疫的客人。
L先生坦言，有很多民宿业者经营不下去，纷纷开始找其他出路，例如原本日租的业者改为月租，甚至有民宿直接撤点不做了，也有人转型改卖外送便当，「生意比做民宿更好」。
而高雄民宿的重镇85大楼这次再度成为重灾区，L先生表示，85大楼的状况非常糟糕，就他所知有许多业者已经退租不做，把房子还给房东，但由于85大楼套房数量太多、进出较复杂，难以吸引一般上班族承租，因此就只能降价求租，但租金便宜，租客的水准有时更难掌控，不小心还会有吸毒者承租，让房东一个头两个大。
▲85大楼有人一口气要出售14间套房。（图／翻摄自《591房屋交易网》）
也因此，85大楼目前释出待售的套房数量不少，在《591房屋交易网》上现在就有近40件套房待售，总价最低188万元就可以入手，甚至有人一口气要卖14间套房。
台湾房屋亚洲新湾区加盟店店东陈志远表示，85大楼套房除了做为观光民宿，也有不少投资人买来当一般出租套房使用，受疫情影响，对交易量多少都会有短暂的微幅影响，而部分有急售或进行资产重新配置的业主，也可能选择让利释出来刺激买气，从去年疫情爆发前，平均成交行情每坪约18万元左右，一些高楼层、拥有面海视野、装潢亮丽的单位，则有25~30万元的行情，而目前一般楼层物件平均单价则落在16万元左右，下修幅度约1成，因此对于想投资套房收租或自用的客群，目前也是捡便宜的好时机。
►《地产詹哥老实说》S2EP16／南科炸房价！台南人5年不吃喝可买房？ 首购CP值最高3区曝光