赔上2700万也要卖！敦南豪宅屋主只住5年 便宜卖给扫房客
▲大安区敦化南路二段「敦南艺术馆」，11楼屋主惨赔2千多万元出场。（图／大家房屋提供）
北市大安区豪宅又出现赔售案，敦化南路二段的「敦南艺术馆」最新交易11楼户，单价每坪133万元，创下该社区单价新低纪录，且原屋主还惨赔2712万元出脱，至于买方，则一口气扫入该社区同层2户。
根据实价最新揭露资讯，大安区「敦南艺术馆」，去年11月成交11楼户，总价1亿8388万元，但是这位新屋主买到便宜，前屋主于2014年以2亿1100万元入手，也就是持有5年转手赔售2712万元，单价也从原本的每坪150.7万元，降至每坪133万元，下跌1成。
对照誊本资料发现，买卖方都为自然人，而且买方还买下「敦南艺术馆」11楼同层隔壁户，但是尚未实价揭露，推估应是规划买下多户打通使用。
「敦南艺术馆」屋龄约14年，楼高14层，总户数28户。大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，「敦南艺术馆」实价揭露交易少，过去揭露的平均成交价约每坪155万元，不过该案在2003年预售时，开价每坪75~85万元，是当时北市最高价，10几年来也有不小的涨幅。
郎美囡指出，这次原屋主降价出售的原因，除了入手的时间房价较高外，台北市中古豪宅选择多，且新豪宅推陈出新，虽然房市买气回升，但豪宅买方选择性高且不追价，所以价格难以维持。
▲「敦南艺术馆」11楼新买方，还买下同层另一户。（图／大家房屋提供）