大直最贵!水岸豪宅首见「忍痛赔售」 屋主1年卖掉惨赔2100万

▲大直的河岸豪宅。(图/记者陈韦帆摄)

生活中心综合报导

大直是台北市知名的豪宅区之一,不过具有指标性水岸豪宅也出现首起赔售案例,有屋主买入1年之后,房价下跌,最后只好惨赔逾2100万元卖出,不过房仲分析,应是屋主有资金需求,才会忍痛售出。该建案楼层户过去曾以4.3亿元售出,为大直最高单价社区之一。

这个建案位于大直植福路,中高楼层享有水岸风景。根据实价登录资讯,13楼户于去年12月以1.58亿元卖出,而去年1月买进的价格则为1.7927亿元,相比之下,等于屋主在一年的期间,就损失了超过2100万元,而新接手屋主为一家投资股份有限公司

这个建案楼高42层,中高楼层享有水岸景观,且有万豪饭店管理系统管理费用高,是台北市的指标性豪宅。而这个建案的高低楼层成交价落差也很大,2015年时,39楼以总价4.3亿元,换算每坪价格要290.6万元,也是目前大直单价为高的社区之一。

联合报》报导,房仲业者表示,这次的赔售户在去年初购入,但到了年底就卖出,卖出单价每坪约142.6万元,比较该建案过去的交易价格单坪不到150万的多是低于10楼的低楼层,因此推测可能是卖方有资金的需求,才认赔售出。