台大旁豪宅转手惨赔1854万　苦主竟是「特力屋」何家

▲台大旁豪宅「基泰台大」转手，前屋主持有10年，惨赔1854万元。（图／记者项瀚摄）

记者项瀚／台北报导

台大旁豪宅「基泰台大」转手，前屋主持有10年，惨赔1854万元，跌幅高达16%。经查发现，苦主是秋记投资开发，研判该公司与特力集团（特力屋）有关。在地房仲表示，本次成交单价100万元，属偏低行情。

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近期实价揭露，大安区豪宅「基泰台大」11楼户以9306万元交易，权状100坪，换算单价100万元。惊人的是，前一手在2013年以1亿1160万元买进，持有10年，惨赔1854万元。

经查异动索引，买方为王姓自然人，卖方则为「秋记投资开发公司」，研判与特力集团（特力屋）有关，该开发公司董监名单中何采容、何采柔应为特力集团何家成员。

▲本次「基泰台大」11楼户转手为实价登录上跌最惨的一次 。（表／记者项瀚制）

摊开「基泰台大」实价登录纪录，一共有4次转手纪录，全都以赔售收场，本次更是赔最惨的一次，跌幅来到16.6%。其次则为上一回2023年17楼户转手，跌幅为13.8%。

住商不动产师大永康加盟店东江建欣表示，「基泰台大」近年中高楼层成交单价达120~140万元，本次11楼以100万元交易属偏低价格，况且罗斯福路三、四段上40年中古屋成交单价都已来到80~90万元了。

江建欣说，「基泰台大」最大的抗性就是卡到台北市7000万元高价宅限贷，一次要拿出6成自备款，买方受限，但不到1亿元总价买到台北市文教区大坪数豪宅，屋龄又只有11年，具有CP值，仍能吸引买方出手。

《住展》杂志发言人陈炳辰表示，「基泰台大」旁边就是台湾大学，邻近公馆捷运站，地段条件不错，但该区无指标豪宅撑场，难形成豪宅群聚效益，拿得出1亿元买方的客户，除非有很强的地缘性，可能不会以此作为首选。

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