急出场！台中豪宅王屋主持有半年 突赔200万转手
▲创下台中最高单价的豪宅王「宝辉秋红谷」，25楼户赔售200万出场。（图／资料照）
近年来台中房地产市场火热，受惠资金、台商回流，2020下半年一连传出好几笔「亿」级豪宅交易，不过最新实价登录资料揭露，创下出双北最高单价的「宝辉秋红谷」豪宅，1月一笔交易小赔200万元出场，专家分析，1月时空背景应与打炒房无关，研判是个案。
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根据资料显示，1月份「宝辉秋红谷」25楼成交一笔刚好1亿元的交易，总面积184.18 坪、拆算车位后单价61.75万元，买方为童姓自然人，是台中在地富豪。
不过有趣的是，这一户25楼在2020年7月才由许姓自然人以总价1.02亿元、拆算车位后，单价63.02万元买入，不到半年时间就以小赔200万元出场；且当初该户预售价格为9290万元，许姓自然人还加价910万元购入；换句话说一来一往下，许姓自然人买房没赚，还倒赔千万。
▲历次移转明细中，显示25楼户赔售200万出场。（图／截自实价登录网）
住商不动产七期南屯店经理黄盟翔分析，此案登记时间为1月份，当时的时空背景应与打炒房无关，加上前一手持有者仅半年就出售，有可能是急需现金的个案，与整个大环境关系不大。
全球居不动产情报室总监陈炳辰表示，该社区面秋红谷广场，步行前往台中国家歌剧院只有200公尺距离，地段精华，楼高41层，亦为豪宅规划，又位处七期镀金地段，来势本应易涨难跌，即便物件有座向落差，在社区名气与房市走强情势下，也不至于有走跌空间，此次短期买卖赔售应仍出于个人资金因素。
敦璟开发廖香婷分析指出，七期豪宅个案的价格差异来自建商品牌不同与建案的特殊性，高资产客户买房最重视「品牌」，要住的有质感且有面子，即使同条路上有便宜1倍的物件，仍不是他们的首选，所以当市场上品牌建商的物件，价格又符合预期，成交机会就大增。
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