持有两年...大安区屋主急售屋 高价宅认赔千万出场

▲邻近台大高价宅「台大寰宇堂」去年11月以总价6750万元售出,但相较2015年买进时的8400万元,亏了1650万。(图/翻摄自google map)

记者陈佩仪台北报导

根据最新实价登录显示,台北市大安区邻近的台大高价宅4楼户,去年11月以总价6750万元售出,但相较2015年买进时的8400万元,亏了1650万。市场猜测,应该是屋主资金需求,才会认赔急售。

根据内政部公布实价揭露资讯中,邻近台大高价宅「台大寰宇堂」去年11月交易4楼户,总价为6750万元,每坪单价89.4万;不过同户在2015交易总价为8400万元,单价112.8万,赔售1650万,单价跌幅高达20.8%,仅优于六楼2012预售单价80.7万,为社区次低。

台湾房屋智库资深分析师陈炳辰指出,台大寰宇堂楼高15层,屋龄3年,位于罗斯福路四段、正对台大校园,近公馆商圈,当初开价约在单坪160万,实价揭露行情落在120万左右,此次交易价跌两成,还跌破豪宅课税门槛,推测屋主应有资金急售需求。

该社区价格落差大,不乏高楼层出现跌破百万交易,主因包括商圈较嘈杂,周边也无高价宅群聚,难一枝独秀,陈炳辰表示,同区块罗斯福路三段、耕莘文教院附近知名新案,位置、屋龄、规划设计相较优势,单坪价格百万起跳,均价近130万,较受高资产云端族群买单