影／没有卖不掉的价格！屋主缺钱急售赔千万 打坏蛋黄区6年新古屋行情
台北市市中心房价也不一定抗跌保值，屋龄新颖的新成屋也难逃赔售命运！位于中正区的「中正丽园」，12楼屋主持有5年赔掉1150万元，且每坪跌价快37万元。另外位于大同区的「中山文华」，6楼屋主也持有5年，转手卖赔了370万元。
▲中正区「中正丽园」12楼屋主，持有5年赔掉1150万元。（图／记者黄国霖摄）
中正区南昌路二段「中正丽园」屋龄为6年，根据内政部实价登录资料，高楼层户12楼屋主，今年6月以总价5750万元、每坪74.8万元脱手，当初2014年9月以6900万元、每坪111.7万元购入，屋主持有5年大赔1150万元，且每坪跌价快37万元。
东森房屋南门加盟店店长陈丽香指出，「中正丽园」正常成交价应该在每坪90万元，此次12楼屋主愿意赔钱卖，推估应该是急于资金需求，不然至少低楼层也有每坪80几万元的行情，而此社区户数单纯仅51户，但缺点是社区前栋的斜对面有变电所，有些买方较忌讳，观察近期不少屋主释出销售，主要是想趁此时房市回温之际获利了结。
而大同区承德路二段「中山文华」，屋龄仅2年，今年6月6楼屋主转手，总价3935万元，拆算车位每坪约82万元，面积50.69坪，原本该屋主于2014年9月预售时购入，总价4305万元，每坪90万元，持有5年赔售370万元，且每坪跌价约8万元。
「中山文华」属于都更宅，规划45~63坪的3~4房格局，共63户住宅，诉求29.8%低公设比，总楼高18楼，有捷运民权西路站、双连站双捷运优势。
科达机构房产研究中心经理于静芳表示，「中山文华」房价高点以2014年预售时期交易16楼户、每坪111万元最高，因近5年历经房价修正，今年该社区成屋高楼层户每坪交易约85~90万元，今年揭露6楼户每坪约82万元，相较预售期每坪90万元，房价下跌约9%，若相比去年同样6楼户，交易每坪85~87万元，则年跌约5%。