影／空欢喜！万华中古屋主卖屋进帐百万 房仲：小赚等于赔
屋龄10年内的新成屋，受到买方青睐，在近年房市景气低迷后，台北市万华区屋主将持有4~6年的房子释出销售，转手赚了约70万元。专家指出，虽然表面看似卖屋有赚，但还要扣掉装潢费、税费、管理费、维修费等成本，所以实际上可能还倒赔。
▲万华区昆明街「明治府」。（图／记者张菱育摄）
屋龄8年的「明治府」，位于万华区昆明街，11楼户于2013年11月购入，总价4625万元，如今持有6年后转手，8月成交4700万元，转手赚75万元。而屋龄仅4年的「润泰万花园」，位于万华区万大路344巷，22楼户于2015年9月以3900万元入手，持有4年后转手，以3970万元卖出，转手小赚70万元。
▲位于万华区万大路344巷的「润泰万花园」。（图／翻摄自Google Map）
太平洋房屋万华加盟店店长吕征表示，虽然这几笔交易看似屋主都有小赚一些，但是还要扣掉装潢费、税费、管理费、维修费等成本，所以实际上可能还倒赔。近期万华区的确有利多话题，像是未来有捷运万大线通过、不少危老案在进行中，对买方来说，沿着捷运沿线买房较有抗跌保值的效果，也让万华房价有支撑，以「润泰万花园」来说，平均成交行情每坪60万元左右。
信义房屋加蚋捷运店店长林佳臻也说，万华区近期有不少新题材释出，像是捷运万大线预计6年后开通、都更危老重建规划、社会住宅等，加上邻近双子星大楼联合开发案，让万华区后势看涨，让不少中小型建商陆续在此整合、开发，目前大约有100多笔建案正在推动、兴建中。
林佳臻说，这里也有不少外地客前来买屋，像是中永和、板桥等区的买方，该区房价甚至比万华还贵，而且距离仅一桥之隔即可抵达，目前房市以自用刚性需求为主，万华又以1500~3000万元的2~3房电梯大楼，及800~1200万元的2~3房公寓为热门产品，至于豪宅、店面及商办型产品，也受惠于外资回流，近期买气也提升。