屋主卖房又后悔！「惨赔37万」怨违约金太贵 房仲：已经少收了
一名胡姓男子日前委托房屋仲介，帮忙卖出位于台南善化的房子，并且开出底价1360万元，仲介后来找到客户愿意买，他却突然反悔不卖房子了，仲介因此要求他赔偿违约金、斡旋金等共37万，让他觉得相当不合理。不过根据双方签下的合约来看，胡男原本应该要赔更多，仲介方已经少收了。
胡男日前想要卖掉台南善化某社区的一间3层楼透天，开出底价1360万元委托仲介帮忙寻找买家，只是在仲介找到买主后，他因为个人因素要取消卖房，因此被仲介要求赔偿37万元。胡男说「房仲一直说，你不卖但人家达底标，法律上人家合约就是有写要赔4%，没有4%走法院你一定会输。」
根据双方的合约来看，胡男如果最后选择不卖房子，除了要归还买主给予的10万元斡旋金外，还必须支付合约违约金（依房屋底价1360万4％计算），只是违约金的金额让他无法接受，「我也是愿意赔房仲这一段时间的服务，但是应该不用赔到这么多的趴数吧。」
房屋仲介则表示，胡男决定不卖房后，双方其实有协商过，他们公司经过开会讨论，同意4％打折只收取2％，加上买主的10万元斡旋金，总共才会是37万元，金额部分会再跟胡男讨论。民众买卖房子前真的要考虑清楚，否则一旦签署合约又反悔，买卖不成还必须额外赔钱。
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