高雄地主卖地喊每坪300万　房仲洗脸「打对折也太贵」

▲高雄有地主开出每坪300万元要卖地，但土地仅有7坪大小。（图／记者陈建宇摄）

记者陈建宇／高雄报导

近年高雄的土地行情直直涨，很多地主也狮子大开口喊价，不过脱离行情太多可能就真的卖不掉，近期有地主在大顺路、大丰路口挂出红布条表示要卖地，更写着「每坪300万起」，吸引路过民众目光，但该地仅有7坪，房仲业者直言要卖掉「很难」，打对折都还太贵。

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最近几年土地成为建商不断追价的目标，高雄也是如此，外围蛋白区的地价已来到每坪40~50万元，甚至有新开发的重划区地价一口气就从原本的30多万元直冲上5字头，建商仍然义无反顾溢价「买下去」，就有建商表示：「2年前用这个价格买会被笑『潘纳』，现在却变成合理价格。」由此可见近年高雄地价涨幅有多惊人。

不过开出天价要卖也未必有人买单，近期在高雄大顺路、大丰路口就有地主挂上红布条要卖地，写着「地主抓狂吉地出售每坪300万起」，路过的民众几乎都会多看两眼，《ETtoday新闻云》致电地主询问，该地主表示因为缺钱所以要卖地，不过实际上土地面积仅有7坪，希望能因为挂上红布条吸引买家注意。

▲房仲指出大顺路沿线土地行情价为每坪100万元，开出300万元不可能卖掉。（图／记者陈建宇摄）

而7坪土地仅比高雄市最小建筑基地规模的6.05坪略大，要盖房子相当困难，房仲业者蔡卓翰表示，该地面临大顺路，要盖房子按规定还必须退缩，如此一来便无法达到最小建筑基地面积，所以也盖不成房子。开出的每坪300万元更是天价，蔡卓翰指出，大顺路沿线靠近建工路土地的行情价每坪约100万元，以该地7坪计算只值700万元，建商多加一点到1000万元可能性也不太高。

再者，该地只有在建商收购完附近土地、只缺这块地，才有机会卖掉，否则对于建商来说，该地就如同「鸡肋」一样食之无味，特别目前高雄成交价最高的土地交易也才每坪306万元，因此这块地要以每坪300万元的价格出售根本不可能。

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