影／台北第一凶7坪套房每坪50万元喊卖 高租金投报诱人
愿意花多少钱买凶宅？具有「台北第一凶宅」称号的锦新大楼，一间近8坪套房在网路平台出售，开价398万元、单价50万元，但屋主强调全新装潢，周边机能佳，月租达万元，租金投报3％。房仲业者预估，「锦新大楼」虽低总价、租金报酬高，但长期房价波动小，房价落在3字头，推测开价仍得修正2成才有脱手空间。
▲「锦新大楼」7楼近8坪小套房喊卖398万元。（图／记者黄靖惠摄）
「锦新大楼」一名屋主于《591房屋交易网》刊登出售广告，7楼近8坪小套房、1房1卫、屋龄36年，开价398万元出售，换算单价50万元，强调全新装潢、温馨、收纳空间多，且先前收租1万元，由于地段佳、相当好租。
记者实地走访现场，街访周边上班族及住户对于「锦新大楼」每坪开价50万元的看法，多数人认为屋主价格开太高，不只周边街景建物老旧，且该大楼曾发生凶宅，再加上近期疫情蔓延，开价若在200多万或许可能会出手。
台湾房屋智库经理陈炳辰表示，北台湾知名凶宅「锦新大楼」热闹的林森商圈内，不只交通便利且机能成熟，房价3字头，与同路段6、7字头房价低许多，且每间套房总价200、300万元，也吸引投资型买方入手后，再重新装潢出租。
▼「锦新大楼」近8坪小套房喊卖398万元，每坪单价50万元。（图／翻摄自591房屋交易网）
该物件标榜邻捷运中山国小站，且周边吃喝方便，先前月租达万元，换算单坪租金1250元，假设买方用总价398万元入手、租金投报率约3％，对此陈炳辰说明，「锦新大楼」房价波动小、涨幅有限，且以出租型套房居多，住宅租赁单坪落在1000元左右，推测此开价仍有向下修2成空间。