单价差14倍 淡水套房总价只能买信义区厕所
低总价产品成为房市主流，也带动套房买气，不过双北市的套房价格却差很大。全国不动产观察内政部实价登录资料后指出，最贵套房位于台北市信义区松勤路，每坪单价高达132.9万元，最便宜套房则位于新北市淡水区新民街，单价9.4万元、总价仅120万元，淡水便宜套房的金额，只能买到北市信义区套房的厕所。
全国不动产101加盟店店长杨鸿迪分析，信义区的独立套房产品相当稀少，由于地段佳，无须担心空租期，一旦释出都相当抢手，平均租金行情每月逾3万元，管理费每坪150元，买家多以在附近上班的外地客为主，自住与投资比例差不多。
至于新北市淡水区新民街的套房，每坪单价仅9.4万元，生活机能良好，离淡水捷运站车程约5分钟。全国不动产淡水新春加盟店店长蔡辉文说，新民街套房多为15年屋龄的中古屋，邻近真理大学，拥有稳定的学生客群，每月租金约5,000元，投资报酬率可达5%。
银行业者表示，套房的核贷成数以地段、离捷运站远近为主要考量，建议自备款准备3至4成较佳。全国不动产总经理石吉平认为，套房投资除了考虑租金投报率之外，也不可忽略银行贷款成数及家具、电器折旧维修费、管理费、空窗期等额外成本。