同区不同价 北市信义区落差最大

591新建案调查屋龄五年内的大楼新案房价显示，全台有15个行政区房价高低间相差五成以上，又以北台湾最明显，价差最大的前六名均集中于双北、桃竹地区，例如新北新店区的五峰重划区与安坑，中坜的青埔与过岭，桃园的艺文特区与大有，价差也都接近一倍。591指出，地段决定房价，同区段新案受规划和机能等差异，「起跑点」也不尽相同，尤其是标榜高档豪宅的生活圈，或建设议题不断的重划区，其新推案就像含着「金汤匙」，身价远高于其他地区。

全台价差最大的北市信义区，信义计划区近期在「首席公馆」、「文心信义」等顶级豪宅加持下，让当地行情再度飙破每坪200万元；反观吴兴街因发展早，周边多为屋龄30年以上的中古公寓及华厦，加上基地狭小不利业者开发，压缩房价涨幅力道，目前当地新推案单价普遍落在8、9字头，但也因房价相对亲民，成为不少抢进信义区门牌的购屋者首选。

至于近年房价涨势凶猛的中南部，一些推案热络的重划区也让部分行政区各生活区高低价差扩大，更以台中市北屯区价差最大，14期重划区高出廍子重划区的66％；台南市以东区价差最大，平实重划区高出德高重划区52％；高雄市以前镇区价差最大，亚洲新湾区高出草衙77％。