价差15.6% 士林夜市捷运宅行情胜同区
▲士林夜市周边的捷运宅，价格较同区住宅高15.6%。(图／记者廖苡安摄)
根据好房网观察，在捷运通车效应下，双北市有高达8成以上的捷运夜市宅，均价高于行政区价格，其中士林夜市捷运宅和同区住宅价差最大，达15.6%，排名第1。
好房网统计资料显示，士林夜市捷运宅，目前平均每坪69.8万元，较同区平均单价60.4万元，高出15.6%；而捷运信义线安和站旁的临江街夜市宅，则以低于行政区均价2.7%的行情，成为唯一均价低于行政区的捷运夜市宅。
好房网总编辑吴光中分析，士林夜市宅的屋龄，多半较天母地区物件来得新，加上邻近捷运站及夜市，生活机能相当完整，是价格高于同区房市的主要原因。
吴光中认为，夜市捷运宅不仅具备多元特色，又有交通利多加持，相当适合喜欢热闹的单身族，以及想享有便利生活环境的上班族。
吴光中建议，购屋预算不多的小资族，若想购买具捷运便利性，且生活机能完备的好宅，不妨考虑每坪仅27.1万元，价格相对亲民的辅大夜市宅。