文心1号 文心森林特区稀有捷运小宅
▲文心森林公园周边是台中市传统豪宅聚落。（图／记者张瑞杰摄）
记者张瑞杰／台中报导
台中市西屯、南屯区是市政、捷运建设的重点区段，五期、七期、八期更是传统的豪宅、轻豪宅聚落区段，少有小坪数产品推出；「文心1号」在文心路、南屯区角地、推出24至42坪、2房、2+1房、3房的市中心小宅，有捷运更有机能支撑，广告户24坪、含车位总价898万元起，自备68万元起。主力27坪、含车位主力总价 1018万元起。
南屯区台中市发展最早的区块之一，南屯路上机能成熟；南屯路北接七期、南邻八 期，区段以商办、银行聚落为主，加上捷运绿线沿着文心路通行，各项机能成熟，加上文心森林公园、秀泰影城文心店也在走路10分钟距离内可达 「文心1号」步行至G11站走路仅须5分钟。基地周边多为低密度透天住家、以及高密度的换屋型大楼、豪宅，小宅反而是当地的稀有产品。
再者，以总价分析产品；南屯路发展的早、周边多是20年以上的38坪至45坪中古大楼，总价大概1000万元至1300万元上下，想换住新大楼，坪数动辄50至70坪以上，总价则在2000至2500万元以上。换句话说，没有1千万、过去几乎很南进住本区段。
为了区隔市场属性，「文心1号」强调以豪宅尺度打造贴心公设，邀请知名豪宅设计师刘伟彦、王胜正为建筑外观、公设项目操刀；基地约900坪，规划地上24楼、地下4楼；临路退缩5米，在南屯路、文心路上规划5户店面，门厅由南屯路进入、车道自南屯路二段400米出入。
▲社区1楼饭店式大厅。（图／万群广告提供）
1楼挑高10米，入门即是饭店式门厅、挑高玻璃、信箱区以及水瀑墙；1至3楼采「立体中庭」，沿着阶梯依次设有水池、树屋、发呆庭等，各楼层间以玻璃帷幕连结视线并增添采光性。3楼为全龄化公设，有小中庭、22米泳池、SPA池、蒸汽室、烤箱、儿童游戏区、结合妈妈教室的全日餐厅、KTV、相当2间店面大小的健身房、娱乐室，公设项目多达20余项。此外，顶楼设置有空桥、连结两栋建筑的空中花园、LOUNGE BAR。特别的是，更规划有洗衣房、整烫区以及晒被区方便大型衣物洗晾，公设项目不仅多元、更显贴心。
▲「文心1号」3楼中庭景观。（图／万群广告提供）
购屋者包括租屋族、彰化通勤族，以及看好当地发展，长期南北出差的高阶干部，业务总监黄琍翎表示，这个地段非常稀有，在地累积不少首购、二代置产需求，「长辈买小宅给二代，大家住的近、互相照应的买盘也不少。
标准层单层7户、3电梯，结构透过正面天井设计，达成户户双面采光，2房室内走道不浪费；客厅搭配落地窗、部分卧室双面采光。2+1房以上房型有玄关，房型可弹性合并；工作阳台配置洗涤台。