500万至700万电梯大楼 台中捷运交易最热站点
记者张瑞杰／台中报导
台中捷运绿线共18个站点，统计实价揭露资料近一年各站周边800公尺屋龄五年以上的住宅交易量，发现文心路三段至四段周边住宅交易最热门，沿线有五个站点，就囊括交易热门前四名，分别为四维国小站、崇德文心站、中清文心站与樱花文心站，此四站三大住宅型态的平均总价相近，电梯住宅约500万至700万、透天厝为1200万至1600万以及公寓为360万至460万，平均总价是自住客群广为接受的价格带，购屋族可依自身购屋总价来选择合适的住宅型态。
台中捷运绿线工程年底将进入试营运阶段，台中市政府宣布全线预计2020年通车，捷运建设将带动台中市大众运输与站点周边生活商圈的发展，沿捷运购屋的效益，成为台中市购屋的另一项新选择。
台庆不动产研究发展中心资深研究员高俊铭说明，捷运建设促进都会区人口集中与生活商圈扩展开发，台中市为中台湾重要的都会区，产业多元提供充足的就业机会，生活消费环境成熟，加上普遍平均房价不贵，容易吸引人口移居，在台中捷运建设的加持下，捷运周边的房产成为首购、换屋或置产客群的最佳购屋标的的新选择。
交易量最多的四维国小站与崇德文心站皆位于文心路四段上，有巢氏房屋台中文心威秀加盟店李照侠店长表示：四维国小站与崇德文心站为北屯区邻接北区部分，生活机能成熟，且附近有公园与学校，北面还有重划区持续开发，对外连结快速道路也方便，区域房价是三大屯区中最实惠。未来捷运通车后，要进入台中市区，转乘台铁或高铁都相当便捷，是吸引购屋者最大因素。
中清文心站与樱花文心站位于文心路三段上，北面邻近水湳智慧城，总开发面积254公顷，整体空间规划以经贸、生态住宅、文化商业、创新研发以及文教等五大专用区开发，成为带动周边住商发展的动能，台庆不动产台中水湳经贸加盟店店长林威志表示，区域交通方便，中清路为连结市区与连外快速道路与国道交通的要道，加上捷运建设的加持后，缩短市区南北向的交通距离，区域房价不贵，距离台湾大道台中市政府也不远，是吸引买方购屋的关键。
林威志说明：区域热门交易的产品来看，电梯住宅需求较高，目前屋龄五年内2房总价约600万至800万、3房总价800万至1200万。屋龄超过五年中古屋较新屋热销，其优势为房价较低、公设比低以及地段多在旧有商圈，生活机能较完善，其3房总价以500至800万、4房总价700万至1000万为主。
南屯站第五名 台湾大道以南热销捷运站
台中捷运绿线中段以台湾大道做分界来看，以北为文心路三段与四段，以南则是文心路一段与二段，南屯捷运站交易量排名第五名，也是台湾大道以南最热销站点，永庆不动产台中南屯捷运加盟店詹士庆店长表示，文心南路上高楼社区林立，有不少管理品质不错的社区，区域购屋客群多重视社区管理、安全性以及区域地段好，首购族以1000万以内为主，换屋族购屋总价约1500万至2000万居多，区域优势有便利的购物商圈，包括好市多大卖场以及文心秀泰商城，此外，还有永春国小等明星学校，区域有较平价的购屋选择，因此吸引买方进场购屋。