《传产》捷运商圈房市最热区是它！西门站交易量夺冠

永庆房屋盘点台北市热门捷运商圈，108年1月至109年5月热门捷运商圈，并依据实价登录资料，统计距离捷运站700公尺范围内的成交资料。

邻近西门町商圈的捷运西门站以459件的交易量夺冠，永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示，西门町商圈是国际观光客来台必逛的商圈之一，也是集流行、时尚于一身的商圈，深受年轻族群的喜爱，在政府持续推动西区门户计划以及双子星开发案签约的带动下，西门町商圈又再度活络起来，未来发展前景看好。

此外，由于西门町商圈是台北市早期发展区块，住宅屋龄相对偏高，因此，房价相对亲民，且西门站周边交通便利、生活机能完善，也有不少总价千万以下的套房建案，吸引许多首购族前来购屋，进而推升西门站周边的交易量。

交易量排行第二的则为邻近饶河夜市的松山站，谢志杰表示，饶河夜市为台北市第二个观光夜市，虽规模较小，但仍是国外旅客指名度相当高的国际观光夜市，吸引许多人潮涌进，再加上距离知名的成衣商圈五分埔也十分接近，足以让民众逛到腿软。

而松山站除了商圈之外，方便的交通也是支撑房价的因素之一，不仅有双铁共构，还有环东大道、市民高架等道路快速通往其他地区。

另外，松山站临近基隆河畔，拥有河景优势，部分高楼层河景物件价格较高。不过若是往虎林街、永吉路或是河对岸的新明路寻找，则可以找到4、5字头的公寓，价格相当实惠。

若是从房价来看，邻近永康商圈的东门站，住宅平均单价约为87.6万元，为12个商圈中平均单价最高的捷运站，高于传统认知高房价的东区商圈及信义商圈。

谢志杰说明，永康商圈与其他商圈较不同的是，该商圈拥有组织完善的商圈发展协会，将商圈内的店家统整，并举办各式各样的活动，像是最近配合三倍券的打折活动，以活络商圈的人潮。

在房价方面，东门站位于北市的精华地段，并拥有双捷运交会站优势，再加上金华国小、新生国小的明星学区，又邻近大安森林公园，造就东门站的高房价。