《传产》北市商圈捷运站人次大增 店面有变化了

大家房屋企划研究室总监郎美囡分析，我国自去年10月边境解封后，旅台观光观客逐渐增加，西门町商圈空置已久的店面陆续有店家进驻装潢，东区从去年下半年有多笔月租金破25万的租赁揭露，不仅店家愿意以高总租承租，店面交易亦再现高价，东区去年底于大安路出现1.7亿高总价店面交易，南西商圈也有巷弄透天店面以2.2亿的高价成交，可见店家及投资人积极进场布局。

随着疫情逐年缓和，国内消费动能增加，报复性消费加持，促进餐饮、服务业等产业营收大增，另一方面，我国国门大开后，日、韩、香港、欧美旅客增加不少，台北车站是北台湾重要的交通枢纽，有机场捷运、台北捷运、台铁、高铁及客运，为自由行观光客旅台的必行站点之一，而邻近北车的西门商圈，多年来都是日、韩、港等观光客必访地点，边境解封后国际观光客明显增加。

住商不动产西门捷运加盟店店东刘家豪指出，西门町虽然仍有店面空置，不过近期有许多商家进驻踊跃，徒步区的店面空置率应下降至5%以下，且疫情期间店面空置情况严重，租金下降约30%~50%，如今租金水平逐渐回到疫情前的水准，回归西门商圈的店家以服饰业及餐饮业为大宗，且日、韩自由行的观光客到西门商圈以品尝美食、小吃以及采购伴手礼为主，因此相关产业对店面的询问度大幅增加。

郎美囡表示，政府因税收超征，将普发我国国民6,000元，除此之外，为了提振国内观光，行政院在今年2月拍板通过「中央政府疫后强化经济与社会韧性及全民共享经济成果特别预算案」，有50万份5000元消费金给国际旅客，砸重金刺激观光消费，各商圈复苏有望。