捷运东门站下半年通车 商圈店面增值大
▲东森房屋东门店副总张剑晴表示，若捷运信义线通车，沿线店面租金将有另一番涨幅。（图／记者江羚瑜摄）
捷运东门站将于今年第四季完工，不只为永康商圈带来人潮，连周边的一楼店面也可望再度受惠！东森房屋东门店副总张剑晴表示，受到实价登录将于八月上路，东门站周边房市买气较弱，加上邻近店面受捷运施工通行有碍，也连带影响租金行情，预估下滑5%-10%，若捷运信义线通车后，沿线店面租金将有另一番涨幅。
张剑晴表示，捷运东门站邻永康商圈，尤其是屋龄五年内的新屋几乎每坪破百万元，因此通车带来的增值效应其实有限，倒是店面影响较大，由于现今捷运施工影响生意，使不少拥有店面的屋主宁愿降租，或关门大吉一阵子，等待通车后再度开张迎接人潮，预计通车之后，近捷运出口旁的一楼店面，租金行情预料可增加5%以上。
张剑晴分析，捷运东门站邻近环境佳，学区好佳加上央行等政府机关林立，向来释出的物件少，但需求量十分旺盛，使该区域房市易涨难跌，尤其是中正纪念堂的公园第一排，民国99年，高楼层行情一坪约80多万，如今早已突破百万大关，可预期的是，将来信义线通车行经中正纪念堂站，该区日后还有一波涨幅可期。
不过，张剑晴指出，捷运东门站周边的新建案或预售案，房价几乎都将通车后的涨幅涵盖其中，加上打房政策效应，使买方大多陷于观望的保守状态，因此一楼店面在捷运通车后，易有较大的补涨效应。