台中捷运绿线加持　两大商圈店面好夯

▲捷运绿线带动商圈热，五权西、八期商圈后续看好。（图／业者提供）记者叶佳华／综合报导

台中捷运绿线即将于明（2018）年底试营运，沿线房市、商圈行情再度受瞩目。业者观察，沿线的G11站、G12站商圈基期低，近期已展开补涨行情，后势相当看好。

位于G11站的五权西商圈，近来随着大型餐饮集团、钟表精品与运动品牌门市陆续进驻，商圈型态多样化，目前一店难求，如佳茂「五权光河」店面就以每坪76.1万〜79.4万元、店面总价6,800万元改写区段新高。

另外，今（2017）年初开幕的烤肉餐饮集团，更以每坪2,351元的租金行情，强势进驻黄金商圈，相较于去年6月、8月分别有每坪1,340元及1,800元的租金行情来说，明显增加。

住商南屯店协理张光华表示，五权大墩商圈位于未来捷运绿线G11站，介于五期、七期与八期重划区的中心区域，住办人口密集，具有强大购买力道支撑，很多店都是经营多年的老店，因此变动不大，偶有店面释出，也是很快就有许多人抢接手。

据了解，当地店面商品稀有，少见空店，目前只有精锐「唐宁一号」的最后2户；「唐宁一号」一楼挑高8米，店面约57坪，售价约4,600万元，目前已有医美业者与精品业洽谈预备进驻。

G12站座落于正八期商圈核心区，周边有丰乐、COSTCO、迪卡侬等大型商圈卖场，生活机能齐备。捷运站旁的「南山文心广场」占地2,811坪，由于开幕时间恰与捷运绿线试运转时间相近，市场预估可望带动周边商圈补涨。

正对G12站两侧的顺天｢御南苑」目前店面每坪约70余万元、每坪租金仅1,200元，远低于其他主要捷运站旁商圈；另外距离捷运绿线G12站约5分钟路程，位于文心南三路与向心南路口的聚合发「湖心泊」，新成屋案店面价格约在6〜7千万左右，是此区少有的住、店案，随着即将交屋，店面询问度也不断升温。