北市两大开发案加持 旧商圈店面商办可望补涨
▲受北市两大开发计划加持下，台北城未来将集结商业、观光、文创于一身。
备受各界瞩目的「台北车站双子星大楼」、「松山机场扩建案」两大开发计划，由政府领头注入利多活水，促使近两周房市热闹滚滚，未来台北城未来将集结商业、观光、文创于一身，让没落已久的台北西区及北区，再展光芒。
永庆资产管理协理黄增福表示，前两周政府推动的「台北车站双子星大楼」、「松山机场扩建案」两大国家级旗舰计划登场，重新炒热商用不动产商机，带动下周二13日进行的标售案，在短短十天内吸引投资人询购近20封标单，热况超出预期。
根据永庆资产管理统计，目前台北市最贵的店面、商办分布区块，当属东区的忠孝SOGO商圈的店面、每坪行情约400-1000万元，信义计划区的商办、每坪行情约110~160万元，而南区的敦化南路一、二段商圈的店面每坪行情约300-500万元、商办每坪行情约85-150万元；相较旧商圈的西区、北区房价就相对低档，而未来将有补涨、追上行情的机会。
目前西区的台北车站周边店面每坪行情约250-450万元、商办每坪行情约60-100万元，北区的敦化北路商圈、松山机场商圈，店面每坪行情约230-300万元、商办每坪行情约80-140万元。黄增福分析，就商用不动产而言，西区相对东区将有1~2倍的补涨空间、北区相对南区则有3~5成的补涨空间，在未来重大开发案相继兴建完工后，商办、店面及旅馆的需求将大幅增加，房价增值可期。