中山商圈遭檢舉 北市：店家加入連署可納管評點

台北市南西心中山商圈大量店家遭检举违反土管条例，台北市都发局今天指出，放宽民国109年后不符土管附条件的商家，可加入2个商圈组织发起连署，后续将纳管为评点制。

台北市南西商圈于前台北市长柯文哲任内推动心中山线形公园改造计划，范围在台北捷运中山站至双连站间及南京西路等区域。

台北市都市发展局自今年4月间接获民众多次检举附近商家未符合土地使用分区，经商业处稽查通报多数商家营业态样为饮料店业及餐馆业，未符「第四种住宅区」需临接8公尺道路宽度的土地使用分区管制自治条例规定。

都发局5月底对建物使用人寄行政指导函，限2个月内改善，共通知74家店家，包含赤峰街商圈44家、中山南西商圈30家，引发店家自危，担忧让商圈巷弄特色消失。

由居民、房东、店家组成台北市心中山巷弄好生活商圈发展协会筹备处于7月间宣布组协会，提出盼市府推动都市计划个案检讨等3项诉求。

都发局今天发布新闻资料指出，为协助辅导南西心中山及赤峰街商圈合法化发展，研议放宽处理109年以后不符土地使用管制附条件允许使用条件的商家，允许加入2商圈组织，且经连署后并办理社区参与及取得共识，就可纳管为评点制。

不过，因109年起实施「商业或公司登记全面审查土地使用及建筑法令相关规定」预审机制，建议商家先了解设立地点是否合法；若商家经被检举及稽查或复查违规，会依第1阶段裁罚新台币6万元，才可再被纳管为评点制。

都发局指出，商家被纳管评点制后，应避免噪音、油烟、垃圾等外部影响附近住户，若遭环保局、卫生局稽查1年内有累计记点3次，会再依违反都市计划法裁罚。

都发局表示，其实在107年办理大同区都市计划通盘检讨时，有考量赤峰街渐有商业活动，曾探询地方并纳入检讨，但当时地方顾虑商业活动会影响消防安全及居住品质，因此未达共识，仍维持现有土地使用分区。

都发局指出，盼商圈组织尽速透过社区参与与在地居民沟通，若与地方取得共识，将纳入都市计划通盘检讨作业。

2个商圈组织，分别是台北市心中山巷弄好生活商圈发展协会筹备处、台北市赤峰商圈永续发展协会。